工場
新着 9/15

神戸市兵庫区湊町3丁目工場

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8,380

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

所在地	兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目	交通	東海道本線(米原～神戸)「神戸」駅徒歩9分神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩4分
延床面積	154.93m²	土地面積	123.73m²
築年月	1984年10月	構造	鉄骨造
階数	2階建

Point: 荷物用EV付き／神戸駅徒歩圏の一棟工場
製造・倉庫・物流拠点におすすめ！

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この物件のおすすめポイント

:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆　

　　　神戸市兵庫区湊町3丁目　工場

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。

・荷物用エレベーター付き2階建て工場！
「製造＋保管」「加工＋出荷」など幅広い用途に対応
・ JR神戸駅徒歩圏の利便性

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東海道本線
　『神戸』駅　徒歩約9分
　…………………………………………………

┏┓　物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■構造：鉄骨造2階建
　…………………………………………………
　■建物面積：約154.93m2
　…………………………………………………
　■荷物用エレベーター有
　　重量物や資材の上下搬送もスムーズ
　…………………………………………………
　■工場・倉庫・物流拠点として利用可能
　　業種を問わず幅広いニーズに対応
　…………………………………………………
　■1階・2階を活用した効率的なレイアウト
　　製造・保管スペースの分離も可能
　…………………………………………………
　■前面道路約20m接道
　　搬入・搬出がしやすい立地
　…………………………………………………
　■空家につき引渡し相談可能
　…………………………………………………

※建築条件付無ですので、収益用地としてもご検討ください！
※ガス引き込み無（前面道路に配管有）
※各設備・エレベーター等残置物の為性能保証はございません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,380 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「神戸」駅徒歩9分神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩4分
間取り	―
建物面積	154.93m²(46.86坪)(公簿)	土地面積	123.73m²(37.42坪)(公簿)
築年月	1984年10月	構造	鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	南東20m公道
設備	―
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域
物件番号	RE870137
更新日	2026年9月15日	次回更新予定日	2026年9月29日