シティタワー神戸三宮

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億

7,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.62
%
想定年間収入: 468万円

物件情報

地図

所在地	兵庫県神戸市中央区旭通4丁目	交通	東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅徒歩5分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分
専有面積	85.22m²	間取り	3LDK＋S＋WIC＋SIC
築年月	2013年1月	構造	RC造
所在階	41階 / 54階地下1階建

Point: ◆オーナチェンジ物件◆
◇地上54階建て41階部分　◇専有面積85.22m2

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この物件のおすすめポイント

○●-------------------------------------------------●○

　　　　　オーナーチェンジ物件
　　　≪　シティタワー神戸三宮　≫

○●-------------------------------------------------●○

○専有面積：85.22m2

〇間取り：3LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット
LDK・・・約17.6帖
洋室(1)・・・約8.0帖
洋室(2)・・・約6.0帖
洋室(2)・・・約5.3帖

○バルコニー38.82m2/南西向き

○地下1階付54階建て41階部分

〇新築時売主/住友不動産
　施工会社/大林組

〇年間賃料4,680,000円
　表面利回り2.62％

※賃貸中のため室内のご見学はできません。

※オーナーチェンジ物件につき、
現行賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
賃貸条件等の詳細は担当者までお問い合わせください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.62 %	想定年間収入	468万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県神戸市中央区旭通4丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅徒歩5分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分
間取り	3LDK＋S＋WIC＋SIC
専有面積	85.22m²(25.77坪)
バルコニー面積	38.82m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造54階地下1階建て	所在階	41階
築年月	2013年1月	総戸数	640戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,500円 / 月	修繕積立金	23,800円 / 月
その他使用料	団地管理費 500円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 8367.8m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／環境再開発研究所、東急設計コンサルタント株式会社、織本構造設計株式会社 ●エレベーター／有 ●凡例：S＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット ●駐車場：29,000～42,200円（空き状況は担当まで） ※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ※利回りは、1年間の賃料収入を販売価格で除して求めたものです。 ※利回りは、公租公課・維持管理等の費用を控除する前の収入で計算しています。 ※現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
物件番号	RE870100
更新日	2026年7月4日	次回更新予定日	2026年7月18日