新宿区南山伏町 店舗（区分）

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　　　　　 ハイホーム市ヶ谷　106号室

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┌◆　アクセス　◆
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　●都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩4分

　●東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩8分


┌◆　物件概要　◆
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　●年間想定賃料収入　4,799,520円
　●想定利回り　　　　約5.17％
　●1階部分 × 路面店舗
　●飲食要相談
　●現況：空室のため、自己使用可能



┌◆　LIFE INFORMATION　◆
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■セブンイレブン牛込北町店
　　　　　　・・・・徒歩2分（約135m）
■ファミリーマート新宿矢来町店
　　　　　　・・・・徒歩4分（約315m）
■まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
　　　　　　・・・・徒歩2分（約115m）
■Santoku牛込神楽坂店
　　　　　　・・・・徒歩3分（約225m）
■ウエルシア新宿牛込店
　　　　　　・・・・徒歩2分（約105m）
■ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店
　　　　　　・・・・徒歩9分（約645m）



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　この度は、物件ページをご覧いただき、ありがとうございます。

　収益・投資用不動産の購入は、
　様々な物件精査・検証が必要なため、
　専門知識が要求されます。

　当センターでは、お客様の購入目的
　（投資、資産形成、相続対策
　 将来の年金代わり、インフレ対策等）に
　沿った最適な御提案を心掛けております。

～　ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談ください　～


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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

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【ハイホーム市ヶ谷】の詳細ページを  
ご覧いただきありがとうございます。  
物件を担当しております河内（かわち)と申します。  
 
現地のご案内や周辺環境、資金計画のご相談など  
購入をご検討するにあたり、  
1からご案内させていただきますので  
どんな些細なことでも、  
ご質問、ご相談等ございましたら  
お気軽にご連絡ください。  
お客様に満足していただけるように  
精一杯お手伝いさせていただきます。  
 
複数物件をお問い合わせする場合、  
担当を統一することで効率的に  
資料請求、ご内覧ができます。  
※複数物件お問い合わせの場合は、  
コメント欄に物件名を記載ください。  
 
【フリーコール：0120-941-757】  
【河内／080-9999-2557】  
【メール：y-kawachi@nomura-re.co.jp】  
 
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