台東区東上野5丁目 事務所（区分）

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　　　 セブンスターマンション上野　101号室

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┌◆　アクセス　◆
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　●JR「上野」駅　徒歩4分

　●東京メトロ銀座線「稲荷町」駅　徒歩4分


┌◆　物件概要　◆
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　●年間想定賃料収入　6,336,000円
　●想定利回り　　　　約7.29％
　●2017年 給湯室・トイレ新規交換済み


┌◆　LIFE INFORMATION　◆
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■セブンイレブン台東区役所前店
　　　　　・・・・・徒歩4分（約270m）
■ファミリーマート東上野五丁目店
　　　　　・・・・・徒歩4分（約265m）
■マルエツ東上野店
　　　　　・・・・・徒歩3分（約190m）
■ドラッグストアスマイル東上野店
　　　　　・・・・・徒歩6分（約440m）
■ダイソーマルエツ東上野店
　　　　　・・・・・徒歩3分（約195m）

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　この度は、物件ページをご覧いただき、ありがとうございます。

　収益・投資用不動産の購入は、
　様々な物件精査・検証が必要なため、
　専門知識が要求されます。

　当センターでは、お客様の購入目的
　（投資、資産形成、相続対策
　 将来の年金代わり、インフレ対策等）に
　沿った最適な御提案を心掛けております。

～　ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談ください　～


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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

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ご覧いただきありがとうございます。  
物件を担当しております新谷（しんたに)と申します。  
 
現地のご案内や周辺環境、資金計画のご相談など  
購入をご検討するにあたり、  
1からご案内させていただきますので  
どんな些細なことでも、  
ご質問、ご相談等ございましたら  
お気軽にご連絡ください。  
お客様に満足していただけるように  
精一杯お手伝いさせていただきます。  
 
複数物件をお問い合わせする場合、  
担当を統一することで効率的に  
資料請求、ご内覧ができます。  
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【フリーコール：0120-941-757】  
【新谷／080-1064-4543】  
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】  
 
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