シティテラス加賀

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　　　　　　　★★　シティテラス加賀　～CITY TERRACE KAGA～★★

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住環境・周辺環境の充実した街に佇む385世帯の大規模マンション

ファミリー層(お子様のいらっしゃるご家族や)に人気な、
70.12m2の「3LDK+納戸+WIC」タイプの住戸から
数少ない販売住戸が出ました！！

【3LDK+納戸+WIC】タイプの70.12m2。
ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい♪

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◇【金沢小学校】学区
　板橋区内で、屈指の人気を誇る【金沢小学校】学区内のマンションです。

◇総戸数385戸のビッグコミュニティ

◇バルコニーからは四季折々の緑を望み、
　春には石神井川沿いの桜をバルコニーから一望できます。

◇大手ディベロッパー分譲マンション
・住友不動産(株)旧分譲
・【シティテラス ～CITY TERRACE～】シリーズ
・2013年（平成25年）10月築

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┗□　専有部分
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＜開放感あふれる空間をお愉しみください＞
　
　70.12m2ものゆったりとした住戸(3LDK+納戸+WIC)
　となっており、一つ一つの居住空間に余裕がございます。
　要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
　実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
　
　■リビングダイニング■
　約12.5帖のゆったりとしたLDKスペースとなっております。
　きれいな形をしたスペースで開放的な空間を実現し、
　リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。

　床暖房機能を付設しておりますため、冬の寒い時期にも、
　足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
　(エアコンの温風が苦手な方にも重宝される機能です。)
　
　■キッチン■
　約3.3帖の広々としたキッチンスペースは
　人気のカウンター仕様のキッチンのため、LDスペースとの
　一体感も生まれ、開放的な空間となっております♪
　是非、実用性の高いキッチンを是非ご体感ください。

　■バスルーム■
　1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
　その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
　他にも、ミストサウナ機能が付いておりますため、リフレッシュするための機能を
　活用し、日々の疲れを癒す時間をお愉しみください。
　

　■洋室6.1帖■
　きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
　ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
　収納力の高いスペースとなっております。
　メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　開口部も設けており、日当たり、風通し良好な居室です。
　家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、
　各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

　■洋室5.0帖■
　ゆったりとした5.0帖スペースとなっており、
　こちらの居室にも収納が完備されております。
　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
　こちらの居室にも、開口部が設けられており、
　明るさや開放感のあふれる空間となっております。

　■洋室5.5帖■
　約5.5帖の洋室スペース。形がきれいかつ収納も付設されているので、
　明るさと使い勝手の良い空間となっております。
　日当たりの良い空間で、ゴロンとするのも乙ですね♪

　■バルコニースペース■
　約12.40m2もの広々とした空間となっております。
　スロップシンクも付設されておりますので、お子様のお靴や習い事の
　ユニフォーム等々、汚れたものを洗うスペースとしてご活用ください♪

　■新規リフォーム物件■
　2025年10月28日完了
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・LD建具交換
　・全クロス張替
　・洗濯用防水パン
　・給湯器交換　等
　

　◎その他オススメポイント
　・将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮した二重床、二重天井
　・遮音性に配慮した間仕切り壁
　・住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD
　・24時間迅速、的確に対応する24時間有人管理
　・来訪者を二段階でチェックしてセキュリティを高めるダブルオートロックシステム
　・ピッキングなどの不正解錠に配慮したプログレッシブシリンダーキー
　・戸外への避難路を確保する耐震ドア枠
　・室内の段差を極力解消したフルフラット設計
　・高齢化などに対応、安全に配慮した手すり/手すり取付下地補強
　・外気を常に取り入れる24時間常時小風量換気システム
　・安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
　・生ごみを粉砕処理してごみを少なくする生ごみディスポーザー
　・日射エネルギーを反射し、省エネ効果を実現したLow-Eペアガラス、熱線反射ガラス
　・家族の一員でもあるペットのためにペット足洗い場
　・留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス

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┗□　共用部分　～　誇りを象徴する迎賓の装い　～
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　◇凛とした佇まいをたたえた上質感漂う優雅な空間。
　　エントランスホールは優雅な空間デザインを重視し、折上げ天井を採用。
　　豊かな感性に応える上質感が漂います。
　　壁や床のマテリアルもそれに見合う素材を選定。
　　さらに、ルーバーや間接照明を施し、スタイリッシュな雰囲気を強調しています。
　　自然の緑をオブジェのように配したエレベーターホールやガーデンテラス（中庭）は、
　　豊かな時を紡ぎだすやすらぎの空間を創出しています。

　◇本物のコミュニティにふさわしい豊かな日常を創出する共用施設。
　　敷地面積約9,300m2、全385邸の大規模なスケールで誕生する「シティテラス加賀」。
　　住まう方が気軽にご利用いただけるコミュニティルームはじめ、
　　愛車を守る駐車場や留守のときでも荷物が受け取れる宅配ボックスなど、
　　普段の暮らしをサポートする便利な共用施設とサービスが、より豊かなコミュニティを形成。
　　日常生活に楽しい彩りとやすらぎをもたらします。

　◇さまざまな出会いの場となる、広々としたコミュニティルーム。
　　「シティテラス加賀」のコミュニティルームは、
　　様々なご家族にとっても使い勝手の良い広々とした空間。
　　晴れの日はもちろん、雨の日や風の強い日、暑さや寒さなどの天候に煩わされることなく、
　　親御さんが見守る中で、子ども達が元気に遊べるキッズスペースとして活用できます。
　　また、子ども達のお誕生会やお客様を招いてのパーティはもちろん、
　　茶話会、講演会など、各種イベントや催しなどにもご利用いただけます。

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┗□　交通アクセス
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　・都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分

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┗□　LIFE INFORMATION
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【商業施設】
◇まいばすけっと・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
◇ライフ・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
◇セーヌよしや仲宿店・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
◇ローソンストア100・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
◇ファミリーマート・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
◇セブンイレブン・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
◇ココカラファイン・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
◇マツモトキヨシ・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
◇仲宿商店街・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
◇キャン・ドゥ・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）

【教育施設】
◇区立金沢小学校・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
◇区立加賀中学校・・・・・・・・・・・徒歩12分（約940m）
◇保育園加賀のこども・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
◇板橋明星幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇東京家政大学附属みどりケ丘幼稚園・・徒歩7分（約500m）
◇あすなろ保育園・・・・・・・・・・・徒歩11分（約820m）

【公園・スポーツ施設・他】
◇区立板谷公園・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
◇区立加賀西公園・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇加賀公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
◇東板橋公園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約340m）
◇板橋四郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
◇加賀スポーツセンター・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
◇東板橋図書館・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
◇愛誠病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
◇帝京大学病院・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）

～注意点～
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。

*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

この度は【シティテラス加賀】 
をご覧いただきまして誠に有難うございます。 
本物件担当の大森(おおもり)と申します。 
 
本物件について質問やご相談がございましたら、 
お気軽にお問合せください。 
またご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
┏┓お問い合わせ先 
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野村の仲介+（PLUS）赤羽センター 
担当：大森　詩琉玖（おおもり　しるく） 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120‐941‐757 
●本物件の担当者直通　：　080‐8172-7277 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール 
s2-oomori@nomura-re.co.jp 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。