足立区綾瀬6丁目 土地

【足立区綾瀬6丁目土地】
邸宅用地以外にも、事業用地としても高いポテンシャル
角地で視認性良好

東京都足立区綾瀬6丁目
千代田線「綾瀬」駅徒歩12分、「北綾瀬」駅徒歩11分
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えたエリアに、約946m2（286.1坪）の広大な土地。
販売価格：8億5,000万円（税込）
用途地域：第1種住居地域／建ぺい率60％・容積率300％／市街化区域

＜おすすめポイント＞
・公道、角地（北西側約6m＋南西側約6m）で視認性・アクセス良好
・敷地面積946m2（約286坪）という広さ
・容積率300％を活かし、ホテル・商業施設・医療モール・高収益型マンションなど多様な開発が可能
・現況：鉄筋コンクリート造5階建（延床1,515.56m2）の上物あり
・引渡し：相談（現況渡し）※解体する場合は買主様負担となります。
この立地と規模は、邸宅用地以外にも再開発や収益物件建築に適した条件かと思慮します。

＜立地の魅力＞
・千代田線「綾瀬」駅・「北綾瀬」駅の2駅利用可能＝都心アクセス良好
・周辺には東綾瀬公園、東京武道館、スーパー、ドラッグストア、教育施設が充実
・商業・住宅のバランスが取れたエリアで、
　ホテル・サービスアパートメント・医療施設・商業複合ビルなど幅広い需要に対応可能
綾瀬・北綾瀬周辺は、交通利便性と生活環境の両方を求める層に人気です。

＜開発アイデア＞
・ホテル＋飲食テナント複合施設：駅近・公園至近で観光・ビジネス需要を取り込む
・医療モール＋サービス付き高齢者住宅：高齢化社会に対応した安定収益モデル
・高収益型マンション＋商業テナント：容積率300％を活かし、賃貸収益を最大化

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注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

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【足立区綾瀬6丁目　土地】の詳細ページを 
ご覧頂きありがとうございます。 
物件を担当しております新谷（しんたに)と申します。 
 
現況・眺望・周辺の環境など、 
現地でしか確認できない情報が多くございます。 
 
【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】 
 
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など 
購入をご検討するにあたり、 
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どんな些細なことでも、 
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お気軽にご連絡下さい。 
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