区分マンション

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ

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9,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/8枚

外観

間取り図

共用部

メールBOX

宅配BOX

マンション表札

エントランス

外観：写真中央

三徳　住吉店（現地より約70m）

CO・MO・RE　YOTSUYA（現地より約1,100m）

伊勢丹　新宿店（現地より約1,700m）

新宿高島屋（現地より約2,200m）

荒木町（現地より約450m）

東京女子医科大学病院（現地より約800m）

国立国際医療センター（現地より約1,100m）

慶應義塾大学病院（現地より約1,300m）

東京医科大学（現地より約1,000m）

新宿御苑（現地より約3,300m）

千鳥ヶ淵（現地より約2,800m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区住吉町	交通	都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分
専有面積	56.88m²	間取り	2LDK
築年月	2005年9月	構造	RC造
所在階	2階 / 8階地下1階建

Point: 2025年10月新規リフォーム済物件
曙橋駅徒歩1分の好立地　2LDK 56.88m2・南西角住戸

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この物件のおすすめポイント

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　　　　サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ　
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1950年代に「住みよい町に」という願いから住吉町になった町。
その名の通り近隣にはかつてフジテレビがあった、あけぼの橋商店街があり、
生活に欠かせないさまざまな商業施設で賑わっています。

伝統の系譜と都会の躍動が交差する四谷・曙橋エリアで過ごす
魅力的な「シティライフ」。快適で機能的な都市生活のための「拠点」。
ファサードに施した、透明感のある輝きをイメージした「ルーセントデザイン」。
高度な都市生活者の知性と遊び心を刺激する、この「意匠」は
都市景観に溶け込みながら品格と洗練された存在感を主張しています。

┏┓　アクセス
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■都営新宿線「曙橋」駅　徒歩1分

■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩9分

┏┓　　おすすめポイント
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■3駅3路線利用可能の利便性の高い立地
・新宿三丁目駅など複数路線の通る駅までも
　アクセス良好

■あけぼの橋商店街が至近のため
　スーパー、コンビニ、飲食店など
　生活施設が充実

■赤坂迎賓館や靖国神社、皇居など
　歴史深い名所も多数存在

■新宿伊勢丹など大型のお買い物施設も徒歩圏内

■新宿御苑、赤坂御用地、明治神宮など都心にありながら
　緑溢れる生活環境

■白を基調とした清潔感溢れる外観

■旧分譲：オリックス・リアルエステート不動産(株)

■あんしんの管理会社へ全部委託
　：大京アステージ

■大切なペットとお住まいいただけます（細則あり）

■お留守の際にも安心の宅配ボックス

┏┓　Room　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新規リフォーム済物件(2025年10月)
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全面フローリング張替
・建具交換
・全面クロス張替
・玄関床張替
・防水パン交換
・浴室乾燥機交換

┏┓　Life Information
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＜　公　園　＞
■区立仲之公園・・・・・・・約270m（徒歩4分）
■区立住吉公園・・・・・・・約350m（徒歩5分）

＜　医　療　機　関　＞
■河田町クリニック　・・・・約1,000m（徒歩13分）
■東京女子医科大学病院　・・約800m（徒歩10分）

＜　商　業　施　設　＞
■スーパー三徳河田店　・・・約70m（徒歩1分）
■あけぼの橋通り商店街　・・約80m（徒歩1分）
・まいばすけっと（スーパー・コンビニ）
・セブンイレブン（コンビニ）
・ココカラファイン（処方せん薬局）
・コンフォメディカルセンター（クリニック・歯科）
・いきなりステーキ（飲食店）
・すき家（飲食店）
・ウェンディーズ（飲食店）　等々
■荒木町周辺・・・・・・・・約450m （徒歩6分）

担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　四谷センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-803-846
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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リフォーム内容

■新規リフォーム済物件(2025年10月)
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全面フローリング張替
・建具交換
・全面クロス張替
・玄関床張替
・防水パン交換
・浴室乾燥機交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区住吉町周辺地図を見る
交通	都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分
間取り	2LDK
専有面積	56.88m²(17.2坪)
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造8階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2005年9月	総戸数	43戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,300円 / 月	修繕積立金	17,500円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社／東海興業株式会社●エレベーター／有
物件番号	RE570237
更新日	2026年1月15日	次回更新予定日	2026年1月29日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南西向き
部屋	全居室フローリング
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 浴室乾燥機
設備	都市ガス