区分マンション

ジオ御苑内藤町

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億

1,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/25枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

リビング

キッチン

リビング・ダイニング

洋室

洗面室

浴室

トイレ

玄関

シューズインクローゼット

バルコニー

アプローチ

マンション表札

エントランス

ロビー

共用部

宅配BOX

駐輪場

ヨークフーズ　新宿富久店（現地より約800m）：

新宿御苑（現地より約450m）：

富久さくら公園（現地より約850m）：

明治神宮外苑（現地より約2,800m）：

CO・MO・RE YOTSUYA（現地より約1,500m）：

アトレ四谷（現地より約1,550m）：

迎賓館赤坂離宮（現地より約1,900m）：

慶應義塾大学病院（現地より約750m）：

間取り図

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所在地	東京都新宿区内藤町	交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩11分
専有面積	79.44m²	間取り	2LDK
築年月	2016年3月	構造	RC造
所在階	7階 / 10階地下1階建

Point: ■2016年3月築阪急不動産旧分譲「ジオ」シリーズ　■2025年8月新規リフォーム物件
■79.44m2：2LDK　収納豊富　■共用部のルーフテラスからは新宿御苑の緑を望むことができます。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　　　《ジオ御苑内藤町》
　　　　　　　　　　　～内藤家中屋敷跡地、
　　　　　　　　　　　　　　　新宿御苑と息を合わせる場所～

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┏┓　ACCESS
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＜ 3駅4路線利用可能＞
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分
■都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10分
■JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩11分

┏┓MANSION
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■阪急不動産旧分譲「ジオ」シリーズ
■新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の
　3つの杜に囲まれた自然豊かな都心部での生活
■暮らしの安全を24時間見守る、セキュリティシステム
　24時間遠隔監視システム、玄関前カメラ付きドアホン、キーエントリーシステム
　監視カメラ、防犯センサー、鎌デッド錠、トリプルオートロック等
■より耐震性の高い「杭基礎」構造
■不在時にも大切なお荷物を受け取れる宅配ボックス有
■24時間ゴミ出し可能
■大切なペットと暮らせます（細則有）

┏┓ROOM
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■専有面積：79.44m2
■間取り：2LDK
■10階建て7階部分
■全室に開口部、解放感のある室内
■広々としたLDK：約19.4帖
■キッチン：食器洗浄機能、ディスポーザー、浄水機能付き水栓
■浴室換気乾燥機付ユニットバス
■TOTO製　洗浄便座付きトイレ
■家具の配置がしやすい整形の間取り
■LDK、各居室の収納部あり
■プライバシー性の高いクランクイン玄関
■断熱性の高いLow-E複層ガラス使用
■2025年8月新規リフォーム物件
・ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／ディスポーザー／洗濯パン・水栓交換
・ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換
・洗浄機能付トイレ交換
・水まわり床（洗面・トイレ）（フロアタイル）交換
・壁クロス（全室）張替　他

┏┓　LIFE INFORMATION
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＜買い物施設＞
・ミニストップ新宿大京町・・・・・・・徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート四谷四丁目店・・・・徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと新宿外苑西通り店・・・徒歩4分（約280m）
・まいばすけっと四谷四丁目店・・・・・徒歩6分（約410m）
＜病院＞
・慶應義塾大学病院・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
＜教育施設＞
・四谷小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約520m）
・四谷中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩22分（約1700m）
＜その他＞
・新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）

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注意1：記載文章は分譲時パンフレット等をもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2：駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
　原田真悠子(はらだまゆこ)
　
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
　mail: m4-harada@nomura-re.co.jp　
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

　　〒160-0004
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地
　　文化エステート四谷ビル3階　
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■2025年8月新規リフォーム物件
・ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／ディスポーザー／洗濯パン・水栓交換
・ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換
・洗浄機能付トイレ交換
・水まわり床（洗面・トイレ）（フロアタイル）交換
・壁クロス（全室）張替　他

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区内藤町周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩11分
間取り	2LDK
専有面積	79.44m²(24.03坪)
バルコニー面積	15.02m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造10階地下1階建て	所在階	7階
築年月	2016年3月	総戸数	63戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	20,890円 / 月	修繕積立金	10,330円 / 月
その他使用料	緊急地震速報利用料 105円 / 月、町会費 2,400円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1447.8m²●分譲時会社／阪急不動産株式会社●施工会社／株式会社淺沼組●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター／有 ■駐車場：＠33,000～40,000円／月額　■バイク置場：＠2,000円／月額　■駐輪場：＠200～600円／月額
物件番号	RE570169
更新日	2025年11月1日	次回更新予定日	2025年11月15日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場 / バイク置場