グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ

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　　　　　　　　 　《　グランスイート神楽坂ピアース　サウスヒルズ　》
　　　　　　　　　　　～ 由緒ある神楽坂上の高台に位置する矢来町 ～
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　東京・神楽坂、坂上の邸。

　■都心の中心にして、歴史ある緑を身近にする神楽坂。
　霞ヶ関や丸の内など、首都機能が集中するTOKYOの中枢にも近接。
　千鳥ヶ淵や靖国神社、外濠公園の緑や、江戸情緒や歴史を感じる名所も徒歩圏に。
　都心の中心にして、高い利便性と豊かな緑の両方を享受することができます。

　■江戸時代より継がれし、由緒ある住宅地。神楽坂、坂上の矢来町。
　江戸時代、大老酒井忠勝の屋敷の外垣が竹矢来であったことが、矢来町という地名の由来に。
　この歴史ある高台の住宅街、矢来町アドレスにして、大老酒井忠勝の屋敷跡地の一画に、
　「グランスイート神楽坂ピアース」は立地しております。

　■公園や便利な商業施設が充実。
　400店を超える神楽坂商店街エリアも至近。


┏┓　アクセス【複数路線利用可能】
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■東京メトロ東西線 神楽坂
　　　　　　　　　　・・・・・徒歩4分
■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅
　　　　　　　　　　・・・・・徒歩5分
■ 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅
　　　　　　　　　　・・・・・徒歩14分
■都営新宿線「市ヶ谷」駅
　　　　　　　　　　・・・・・徒歩18分

┏┓　オーナーチェンジ物件
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【年間予定賃料収入：498万円 】
【表面利回り：2.92％】

┏┓　ROOM
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■南向きの角部屋
→日当たり良好、眺望良好、通風良好
■家具の配置をしやすい整形の間取り
■充実した設備
　→床暖房、ディスポーザー、ミストサウナ
■ゴミ置場24時間利用可能
■セキュリティの充実
　→防犯カメラ、オートロック、
TVモニター付インターフォン
■便利な宅配BOX完備

┏┓　周辺環境
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＜お買い物施設
■ファミリーマート 新宿矢来町店
　　　　　・・・・・徒歩1分（約70m）
■まいばすけっと 牛込神楽坂駅西
　　　　　・・・・・徒歩4分（約285m）
■マルエツ江戸川橋店
　　　　　・・・・・徒歩13分（約990m）
■クリエイトSD新宿牛込北町店
　　　　　・・・・・徒歩5分（約330m）

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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先 
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　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター 
　原田 真悠子(はらだ まゆこ) 
　 
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655 
携帯電話/ 070-4803-7555 
　mail: m4-harada@nomura-re.co.jp　 
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。 
 
　　〒160-0004 
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地 
　　文化エステート四谷ビル3階　 
　　　　　 
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、 
　お気軽にお問い合わせください。 
　ご連絡を心よりお待ちしております。