ロジマン御苑

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　《　ロジマン御苑　》

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■


┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4駅3路線利用可能＞
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 　
　　　　　　　　　　　　　　　　・・徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 　
　　　　　　　　　　　　　　　　・・徒歩7分
・都営新宿線「新宿三丁目」駅 　　　　 　
　　　　　　　　　　　　　　　　・・徒歩11分
・都営大江戸線「国立競技場」駅　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　 ・・ 徒歩14分

┏┓ROOM　　　　　　　　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：69.85m2
◆間取り　：2LDK
◆バルコニー面からは新宿御苑を望む眺望
◆南向きにつき、日当たり通風良好
◆全居室に開口部あり
◆各居室整形で、家具の配置等がしやすい間取り
◆廊下面積を少なく、
　居住スペースを広く確保した設計
◆作業をしながらでもお部屋全体を見渡せる
　カウンターキッチン※食器洗浄乾燥機付き
◆約10.4帖の洋室はダブルベッドを置いても
　ゆとりのあるサイズ
　※WICがあり、収納力もございます。
◆耐震診断実施済
◆夜間オートロック有（21時～4時）
◆2024年8月新規リフォーム工事実施済
＜ 内容 ＞
・キッチン交換（クリナップ製/ステディア）
・ユニットバス交換
（リクシル製/リノビオV1418サイズ）
・洗面化粧台交換（ハウステック製/COCOSH）
・トイレ交換（リクシル製/アメージュ）
・給湯器新設
・スイッチ、コンセント交換
・エアコン新設2基
・クロス全面張替
・フローリング前面張替
・その他床材全面張替
・カーテンレイル交換
・洗濯パン交換
・建具交換
・ハウスクリーニング　等

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ 買い物施設 ＞
・まいばすけっと新宿外苑西通り店・・・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン新宿御苑前本通り店・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン新宿一丁目新宿通り店・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
・ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘新宿富久店・・・徒歩9分（約650m）
・伊勢丹新宿店徒歩14分（約1100m）
＜ 学区域・教育施設 ＞
▽花園小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
▽四谷中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩22分（約1700m）
・大木戸子ども園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
・東京医科大学・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
・慶応義塾大学・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
＜ その他 ＞
・花園公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
・愛住公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
・新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約730m）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
　　 
　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター 
　原田 真悠子(はらだ まゆこ) 
　 
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655 
携帯電話/ 070-4803-7555 
　mail: m4-harada@nomura-re.co.jp　 
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。 
 
　　〒160-0004 
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地 
　　文化エステート四谷ビル3階　 
　　　　　 
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、 
　お気軽にお問い合わせください。 
　ご連絡を心よりお待ちしております。