永谷リヴュール新宿

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3,480
万円
想定利回り
5.17
%
想定年間収入
180万円
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目
交通 都営大江戸線都庁前」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線西新宿」駅 徒歩7分
山手線新宿」駅 徒歩6分
京王線初台」駅 徒歩13分
専有面積 36.26m2 間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
築年月 1978年11月 構造 SRC造
所在階 2階 / 13階地下1階建
Point
■リフォーム済み(2018年6月完了)■2023年9月に大規模修繕工事済み 
■徒歩圏内にドラッグストア、コンビニなど便利な環境 ■複数路線駅利用可能

この物件のおすすめポイント

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    《 永谷リヴュール新宿 》

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┏┓ アクセス【複数路線利用可能】
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 ・都営大江戸線「都庁前」駅   徒歩6分
 ・JR山手線「新宿」駅     徒歩6分
 ・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅  徒歩7分
 ・京王線「初台」駅          徒歩13分

┏┓ おすすめポイント
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 ・リフォーム済み(2018年6月完了)
 ・全室がバルコニーに面しているため、日当たり良好。
 ・ウォークインクローゼットがあるため、収納スペース確保
 ・白基調で明るいお部屋

┏┓ 周辺環境
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 <お買い物施設>
 ・マルエツ プチ 西新宿三丁目店・・・・・・・・・徒歩 4分(約340m)
 ・マルエツ プチ 西新宿六丁目店・・・・・・・・・徒歩 7分(約557m)
 ・ウエルシア都庁第1庁舎店・・・・・・・・・・・徒歩 5分(約364m)
 ・どらっぐぱぱす 西新宿店・・・・・・・・・・・ 徒歩 4分(約309m)

 <コンビニ>
 ・ファミリーマート 新宿中央公園店・・・・・・・ 徒歩 2分(約125m)
 ・ローソン 西新宿三丁目店・・・・・・・・・・徒歩 4分(約319m)
 ・セブンイレブン 渋谷本町3丁目店・・・・・・徒歩 7分(約549m)

 <その他>
 ・東京都庁内郵便局・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 5分(約350m)
 ・横浜銀行 新宿支店・・・・・・・・・・・・・徒歩 7分(約519m)
 ・みずほ銀行 東京都町出張所・・・・・・・・・徒歩 5分(約388m)
 ・かおり内科クリニック・・・・・・・・・・・ 徒歩 6分(約442m)
 ・新宿中央公園・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 3分(約102m)

注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2:駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
    実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓ お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
   
 野村の仲介+(PLUS) 四谷センター 
 原田 真悠子(はらだ まゆこ) 
  
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655 
携帯電話/ 070-4803-7555 
 mail: m4-harada@nomura-re.co.jp  
 ※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。 
 
  〒160-0004 
  東京都新宿区四谷3丁目5番地 
  文化エステート四谷ビル3階  
      
 本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、 
 お気軽にお問い合わせください。 
 ご連絡を心よりお待ちしております。 

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リフォーム内容

■リフォーム完了(2018年6月完了)
・フローリング、壁・天井クロス新規張替
・ユニットバス、洗面化粧台新規設置
・キッチン、トイレ、洗濯パン新規交換
・間仕切り、ウォークインクローゼット新規造作
・ハウスクリーニング等

物件詳細

価格
想定利回り 
5.17
%
想定年間収入 180万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線都庁前」駅 徒歩6分
山手線新宿」駅 徒歩6分
京王線初台」駅 徒歩13分
間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 36.26m2(10.96坪)
バルコニー面積 4.9m2 向き 西
その他面積
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1978年11月 総戸数 210戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 永谷建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,000円 / 月 修繕積立金 13,655円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●施工会社 / 株式会社間組
◇事務所使用可(細則あり)
※駐車場利用料:45,000円/月、駐輪場利用料:500~1,600円/月、バイク置き場利用料:3,000~6,000円/月
物件番号 RE570021
更新日 2025年7月7日 次回更新予定日 2025年7月21日

物件の特徴

物件

部屋 フローリング
収納 ウォークインクローゼット

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
駐車場 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号RE570021

お電話から

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 原田 真悠子(はらだ まゆこ)

電話番号
0120-803-846
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号RE570021
0120-803-846
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 原田 真悠子(はらだ まゆこ)

電話番号
0120-803-846
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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