富久クロスコンフォートタワー

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　　《Tomihisa　Cross　Comfort　Tower》
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┏┓「産・官・学・民」でつくる、未来へとつなぐ再開発
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　新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、
　1990年からはじまった再開発。
　地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
　主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、
　積水ハウス、阪急不動産が結集し、
　東京都、新宿区と折衝を重ね、
　ようやく実現した大規模複合再開発「Tomihisa Cross」
　総開発面積約25,000m2超のシンボルとなる
　地上55階建てタワーマンション
　「コンフォートタワー」と、壮大なランドスケープの中に
　描かれる様々な生活施設。
　大学の研究室や大型スーパーをはじめとした商業施設、
　保育施設や広場、紀伊国屋監修の共用施設等、
　敷地内が充実しています。
　総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、
　住民主導の新たなまちづくりが実現しました。

┏┓　アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線・・「新宿御苑前」駅 徒歩 7分
■東京メトロ副都心線・・「新宿三丁目」駅 徒歩 9分
■都営新宿線・・・・・・「曙　橋」駅 徒歩 9 分
■都営大江戸線・・・・・「若松河田」駅 徒歩 12 分
■JR山手線等・・・・・・「新　宿」 駅 徒歩 16 分

┏┓　おすすめポイント
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■2015年4月築　
　総戸数：1093邸の大規模制震タワーレジデンス
■旧分譲：野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、
　積水ハウス(株)、阪急不動産(株)
■施工：戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体
　設計：(株)久米設計
■敷地面積：16,246.97 m2
■ホテルライクな内廊下設計
■管理会社全部委託：野村不動産パートナーズ株式会社
■コンシェルジュサービス有
　月～金：8:00～21:00、土日：10:00～19:00
　・受付サービス：タクシー手配、
　　フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
　　備品貸出(台車・脚立等)、FAX送信、
　　共用施設予約システムご案内
　・紹介サービス：ハウスクリーニング、デリバリー、
　　　　　　　　　ケータリング、ペット関連、レンタカー
　　　　　　　　　インテリア、リフォーム　　　　　　　　　　
　・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送、
　　　　　　　　　フラワーデリバリー、布団乾燥丸洗い
　※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■自転車レンタルサービス（17台）有
■AED有(自動体外式除細動器)
■宅配ボックス有
■各階にゴミステーション有：24時間可

┏┓　ルーム
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■53階部分（プレミアム住戸）・北向き・眺望良好
■専有面積：60.0m2（壁芯）
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■1LDK+2S
■各居室に収納スペースあり
■大切なペットと暮らせます（細則あり）

┏┓　デュアル制振構造を実現
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　地震の揺れを低減させる制振柱と、強風による揺れを
　軽減させる粘性ダンパー・ブレースを組み合わせる
　ことで、より高度な制振性を生み出す
　「デュアル制振構造」を採用。
　高層ビルやタワーマンションに適した工法で、
　台風や大きな地震に備えています。

┏┓　基礎・構造【住宅棟の構造について】
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■地盤調査：建設前に地盤調査を入念に行い
　　　　　　地盤性状に適した基礎を選定
■良好な地盤まで打ち込んだ杭：場所打ち鋼管コンクリート杭を採用
■制震構造：建物内部に設置した制御装置によって
　　　　　　揺れの影響を緩和する仕組み
■コンクリート柱に溶接閉鎖型帯筋を採用：
　　　　　　つなぎ目がない形で主筋を束ねる方法
■スケルトンフィル・インフィル：構造体は耐久性に優れ
　　　　　　将来住戸内を変えられる柔軟性を確保
■住宅性能表示[劣化の軽減に関すること]において等級3を取得
■プレキャストコンクリートの採用：
　　　　　　天候に左右されない部材の品質・均一性を確保
■室内への柱の張出しを少なくし、
　より使いやすい空間ができるアウトフレーム設計
■小梁の出っ張りを無くし、すっきりとした
　住空間を実現する無梁板工法

┏┓　メンテナンス性
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■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■給水・給湯設備に耐久性が高く、
　メンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステム
■共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
■住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用

┏┓　安心・安全【防災対策】
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■住戸内で救助するための備品・
安全対策用の備品・各ご家庭への備品
　マンション内で情報を収集・共有するための備品を装備
■耐震仕様ドア枠：地震による圧力でドアが開かなくなる事を防止
■吊戸棚（棚板寸法の調整）：地震で移動してしまった食器類の落下を防止
■冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
■エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置
　停電時自動着床装置を装備
■震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を停止する
　ガスマイコンメーター
■各階防災倉庫有
■その他、火災対策・災害後の対策設備も

┏┓　ライフインフォメーション
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＜スーパー＞
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘　新宿富久店・・・徒歩 1分（約20m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・・・・・・・・・・・ 徒歩 1分（約70m）
■三徳　住吉店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約750m）

＜その他＞
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■伊勢丹　新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,390m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩　8分（約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,650m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分（約3,210m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩　4分（約290m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 13分（約990m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 16分（約1,220m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。　
　　　上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先 
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　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター 
　宅地建物取引士 
　大井　美憂(おおい　みゆ) 
　 
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655 
携帯電話/ 080-8172-7342 
　mail: m-ooi@nomura-re.co.jp　 
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。 
 
　　〒160-0004 
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地 
　　文化エステート四谷ビル3階　 
　　　　　 
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、 
　お気軽にお問い合わせください。 
　ご連絡を心よりお待ちしております。