第22宮廷マンション

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　　　　　◇◇　第22宮廷マンション　◇◇
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　　　　　　≪　1R　専有面積27.75m2　≫

　　　　　　11階建て9階部分の角住戸です

　　　　　
　　　　　　～　オーナーチェンジ物件　～

　　　　　　　想定月額賃料：88,000円　　　　　　　　
　　　　　想定年間賃料収入：1,056,000円
　　　　　　想定表面利回り：4.59％

　※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◎東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩2分
　◎東京メトロ丸ノ内線／副都心線、都営新宿線
　　　　　　　　　　　「新宿三丁目」駅　徒歩5分　



┏┓　おすすめポイント
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　◆外壁タイル貼り
　◆エレベーター
　◆オートロック
　◆防犯カメラ
　◆インターネット（光・使用料は要確認）

　◇11階建て9階部分の角住戸
　◇事務所利用可（要相談）
　◇1R　専有面積27.75m2
　◇エアコン
　◇ガスコンロ


┏┓　ライフインフォメーション
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　・セブンイレブン新宿2丁目店　　約80m（徒歩 1分）
　・ファミリーマート新宿通り店　　約210m（徒歩 3分）
　・クック-Y新宿店　　　　　　　　約130m（徒歩 2分）
　・トモズ新宿二丁目店　　　　　　約160m（徒歩 2分）
　・新宿マルイアネックス　　　　　約330m（徒歩 5分）
　・伊勢丹新宿本店本館　　　　　　約570m（徒歩 8分）
　・新宿二郵便局　　　　　　　　　約240m（徒歩 3分）


※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置きください。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムを基に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、環境・施設の変化等で
上記記載内容に変更が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと、ご了承くださいませ。

担当者からのコメント

◇◆物件に関するご質問・資料請求・お問い合わせ先◆◇ 
 
本物件の担当者は、四谷センター　菅谷　直宏(すがや　なおひろ)です。 
 
(1)お電話で・・・ 
■会社フリーコール　　：　0120-803-846 
■本物件の担当者直通　：　080-9975-8399 
 
(2)メールで・・・ 
■担当者直通メール　：n-sugaya@nomura-re.co.jp 
 
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