ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

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　　　　　　　　　　　　《 ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 》

　　　　　　　　　　　　　　　　　赤坂の森に、捧ぐ

　　　　　　　―赤坂御用地の緑を目前に、迎賓館赤坂離宮を間近にする立地―

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┏┓　Access
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◆JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線　「四ツ谷」駅　徒歩10分

◆JR中央・総武線　　　　　　　　　　　　　　　「 信濃町 」駅　徒歩9分

◆都営大江戸線　　　　　　　　　　　　　　　　「国立競技場」駅　徒歩14分

◆東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線　　「青山一丁目」駅　徒歩15分

　
┏┓　Mansion
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◆2016年10月築　総戸数：139戸の大規模レジデンス

◆住友不動産株式会社×西松建設株式会社施工物件

◆敷地面積：3,741.27m2

◆管理は安心の、管理会社に全部委託：住友不動産建物サービス(株)

◆充実のセキュリティ
　・24時間有人管理：女性や小さいお子様・ご年配の方にも安心
　・24時間オンライン管理：ガス漏れや火災に対してオンタイムで対応
　・ダブルオートロック
　・ダブルロック
　・防犯サムターン
　・防犯センサー
　・防犯あわせガラス
　・カメラ付住戸前インターホン
　・プログレッシブシリンダーキー

◆お買い物帰りも楽々な、ハンズフリーキー

◆ペット飼育可能(飼育細則による制限あり)
　
◆宅配ボックス有

◆非常用発電機、防災倉庫有


┏┓　Room
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■3階部分北西住戸

■リビングダイニングキッチン約13.2帖
→家具の配置のしやす整形のLDK（TES温水式床暖房付き）

■全居室5帖以上のため幅広い用途やご家族構成で利用可能

■お料理をしながらリビング全体を見渡せるカウンターキッチン
　→便利なディスポーザー付

■1.4m×1.8mのゆったりサイズの浴室

■廊下部分の短い効率的な間取り

■LD収納や各室にウォークインクローゼットなど
　収納豊富な間取りでございます

┏┓　基本構造
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◆65本の杭を打設
　地　盤：地下約11~15m以深、N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
　基礎杭：既製コンクリート杭を65本打ち込んでいます。

◆溶接閉鎖型帯筋
　主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用。工場溶接による
　安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、
　コンクリ―トの拘束力を高めます。

◆ダブル配筋
　耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。
　シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

◆水セメント比
　住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの
　主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下
　に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる
　傾向があるといわれています。

担当者からのコメント

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本物件の担当者は、四谷センター　菅谷　直宏(すがや　なおひろ)です。 
 
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■会社フリーコール　　：　0120-803-846 
■本物件の担当者直通　：　080-9975-8399 
 
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