横浜市磯子区磯子3丁目 一棟マンション

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3
9,800
万円
想定利回り
6.22
%
想定年間収入
2,478万円
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外観
撮影年月:2025年07月

間取り図

間取り図
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所在地 交通 京浜東北・根岸線磯子」駅 徒歩8分
京急本線屏風浦」駅 徒歩18分
延床面積 850.28m2 土地面積 407.03m2
築年月 1991年3月 構造 RC造
階数 4階建
Point
オーナーチェンジ物件!総戸数45戸!

この物件のおすすめポイント

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 横浜市磯子区磯子3丁目 一棟マンション      
        
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┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR根岸線『磯子』駅 徒歩8分
■京浜急行本線『屛風浦』 徒歩18分


┏┓物件概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆築年数   1991年7月築
◆構造・階数 鉄筋コンクリート造地上4階建
◆総戸数   45戸
◆施工会社  新建設株式会社
◆設計会社  新建設一級建築士事務所
◆土地面積  407.03m2
◆建物面積  850.28m2
◆間取り   1K×45戸
◆現況    賃貸中 


┏┓修繕工事履歴
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆2009年9月  屋上防水工事・共用部塗装
         タイル洗浄、コーティング
         共用部塗装(廊下、階段、バルコニー)
         加圧ポンプ交換
         消防設備(避難タラップ等交換)
◆2014年9月  屋上防水工事
◆2021年11月 屋上防水工事・一部バルコニー防水工事
         一部空室設備新規交換・擁壁補修
◆2025年5月  大規模修繕工事実施済み
        外壁補修工事、外壁タイル補修工事
        外壁塗装工事、長尺シート張替え工事
        バルコニー防水工事
        電気設備工事、集合ポスト交換


┏┓ライフインフォメーション
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・磯子区役所まで約350m
・セブンイレブン横浜磯子3丁目店まで約350m
・ハックドラッグ横浜磯子店まで約370m
・マルエツ磯子店まで約370m
・ヤオコー横浜磯子店まで約400m
・スーパースズキヤ磯子店まで約550m
・磯子間坂第二公園まで約100m


※現況と相違がある場合には現況を優先と致します。

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担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、 
  【藤本 大志(ふじもと たいし)】まで 
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(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール :0120-626-287 
 
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●担当者直通メール :t2-fujimoto@nomura-re.co.jp 
 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
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物件詳細

価格
3
9,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
6.22
%
想定年間収入 2,478万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
京浜東北・根岸線磯子」駅 徒歩8分
京急本線屏風浦」駅 徒歩18分
間取り 1K×45
住戸数 45戸 専有面積 16.06m2〜16.12m2
建物面積 850.28m2(257.2坪)(公簿) 土地面積 407.03m2(123.12坪)(公簿)
築年月 1991年3月 構造 RC造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 北西8m公道 接面15m・南西6m公道 接面19m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場 なし
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第4種高度地区●施工会社 / 新建設株式会社●設計会社 / 新建設一級建築士事務所
物件番号 RE470035
更新日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月11日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

建物

構造 外壁タイル貼り

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号RE470035

お電話から

0120-626-287

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 藤本 大志(ふじもと たいし)

電話番号
045-783-6262
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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定休日
火曜日・水曜日

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