渋谷区本町2丁目 一棟アパート

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　　　《 　グランフィオーレ本町　 》

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┌◆オーナーチェンジ物件
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■年間想定賃料収入：1,053万6,000万円
■想定利回り：4.55%

※「想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当該物件の取得対価に対する割合です。
「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が
確実に得られることを保証するものではありません。


┌◆本物件おすすめポイント
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■2017年5月築

■京王新線「初台」駅徒歩5分

■ファミリーマート渋谷本町店至近（約50m）

■総戸数12戸（間取／全戸1R＋ロフト）

■建物賃貸管理委託締結中につき、管理体制良好！

■シャワールーム完備

■洗浄機能付トイレ

■カラーモニター付インターホン

■全室エアコン完備


┌◆交通アクセス
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■京王新線「初台」駅徒歩5分


┌◆ライフインフォメーション
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■ファミリーマート渋谷本町店　　　　
　約84m（徒歩約2分）

■セブンイレブン西新宿4丁目店　　　
　約169m（徒歩約3分）

■まいばすけっと代々木4丁目店　　　
　約582m（徒歩約8分）



┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ず
　　　　お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における
　1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の
　取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
　必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するもの
　ではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介プラス虎ノ門センターでは
　各金融機関との提携、取引実績があります。
　お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行
　静岡銀行・スルガ銀行・オリックス銀行・ソニー銀行
　西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫
　第一勧業信用組合・興産信用金庫
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社虎ノ門センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、
　野村不動産ソリューションズ虎ノ門センターは
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー
　不動産事業者より、常に新規でホットな物件情報を
　取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介
　ノムコムプロ、楽待、健美家、などの広告媒体を駆使し
　投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

担当・・・  
●虎ノ門センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。  
 
お電話で・・・  
●フリーコール：0120-982-248  
●馬場携帯：070-4462-5085  
 
メールで・・・  
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp  
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、  
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。  
 
また、複数物件をお問い合わせする場合、  
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。  
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。  
 
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
お気軽にご相談くださいませ。