区分マンション

グランスイート広尾

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億

5,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/22枚

外観

間取り図

【東京都/港区南麻布4丁目】グランスイート広尾 LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年11月

LDK
撮影年月：2025年11月

キッチン
撮影年月：2025年11月

キッチン：三口コンロ
撮影年月：2025年11月

洋室
撮影年月：2025年11月

洗面室
撮影年月：2025年11月

浴室
撮影年月：2025年11月

トイレ
撮影年月：2025年11月

洋室
撮影年月：2025年11月

廊下
撮影年月：2025年11月

玄関
撮影年月：2025年11月

マンション表札

エントランス

ラウンジ

外観

ナショナル麻布（現地より約310m）：

明治屋　広尾ストアー（現地より約500m）：

港区立本村小学校（現地より約840m）：

区立有栖川宮記念公園（現地より約450m）：

間取り図

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所在地	東京都港区南麻布4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩17分都営三田線「白金高輪」駅徒歩17分
専有面積	64.47m²	間取り	2LDK＋WIC+SIC
築年月	2014年3月	構造	RC造
所在階	3階 / 8階地下1階建

Point: 南麻布4丁目の低層レジデンス！室内リフォーム済！
最高天井高2.5m！有栖川宮記念公園や商店街も徒歩圏内！

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この物件のおすすめポイント

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＿＿＿＿　　 Grand Suite Hiroo　　　＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　～　グランスイート広尾　～

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■┓ 　マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　■平成26年（2014年）3月築　／総戸数108戸
　■丸紅株式会社　旧分譲
　■前田建設工業株式会社　東京建築支店　施工
　■鉄筋コンクリート造8階建地下1階付
　■高さ約4.5mの重厚なエントランス、
　　2層吹抜の開放的なラウンジ
　■住戸用エレベーターで直行可能な地下駐車場
　■フロントコンシェルジュサービス
　■外観タイル貼り
　■ホテルライクな内廊下設計
　■宅配ボックス有
　　
【充実のセキュリティシステム】
　■提携警備会社と連携した
　　丸紅コミュニティによる
　　トータルセキュリティシステム
　■TVモニター付インターフォン
　■4重オートロックシステム
　■防犯カメラ設置
　■タッチキーシステム

■┓ 　お部屋
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■3階部分・西向き住戸
　■専有面積：64.47m2
　■2LDK＋WIC
　■玄関・廊下の床には天然石を使用
　■LDにTES式床暖房あり
　■LD・全居室にビルトインエアコン
　■LD・主寝室の天井高は2.5m
　■水回り設備には天板などに天然石を採用
　■ディスポーザー
　■食洗機
　■浄水器
　■浴室乾燥機能1418フルオートバス
　■手洗いカウンター

■┓ 　ライフインフォメーション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

■公共施設
フランス大使館　約220m　徒歩約3分
南麻布五郵便局　約395m　徒歩約5分
都立中央図書館　約690m　徒歩約9分

■教育機関
本村小学校　　　約840m　徒歩約11分
高稜中学校　　　約1520m　徒歩約19分
南麻布保育園　　約210m　徒歩約3分

■公園・文化・レジャー・スポーツ施設
区立有栖川宮記念公園　約450m　徒歩約6分
区立広尾公園　　　　　約480m　徒歩約6分
区立麻布運動場　　　　約720m　徒歩約9分

■医療機関
北里研究所病院　　約900m　徒歩約12分
都立広尾病院　　　約980m　徒歩約13分
日本赤十字医療センター　約1670m　徒歩約21分

■ショッピング施設
ナショナル麻布　約310m　徒歩約4分
明治屋広尾ストアー　約500m　徒歩約7分
ローソン広尾駅前店　約450m　徒歩約6分

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・
●虎ノ門センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-982-248
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

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リフォーム内容

・トイレ交換
・浴室乾燥機、シャワー水栓交換
・フローリング、クロス交換
・天井カセット式エアコン3台交換
・床暖房交換
・給湯器交換
・キッチン水栓、浄水器、ガスコンロ交換
・建具、収納扉一部補修
・ピクチャーレール交換
・ハウスクリーニング等
※2025年7月末完了

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 5,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南麻布4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩17分都営三田線「白金高輪」駅徒歩17分
間取り	2LDK＋WIC+SIC
専有面積	64.47m²(19.5坪)
バルコニー面積	6.43m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造8階地下1階建て	所在階	3階
築年月	2014年3月	総戸数	108戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,700円 / 月	修繕積立金	8,260円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,485円 / 月、オプティキャスト施設利用料 440円 / 月、ハウスクリーニング費 515円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社●エレベーター／有
物件番号	RE370046
更新日	2025年11月27日	次回更新予定日	2025年12月11日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	地下駐車場 / 駐輪場 / バイク置場
その他	リフォーム