外観
撮影年月：2026年11月
アプローチ
撮影年月：2026年11月
アプローチ
撮影年月：2026年11月
マンション表札
撮影年月：2026年11月
エントランス
撮影年月：2026年11月
エントランス：エントランスホール
撮影年月：2026年11月
エントランス
撮影年月：2026年11月
エントランス：オートロック
撮影年月：2026年11月
共用部：エレベーターホール
撮影年月：2026年11月
メールBOX
撮影年月：2026年11月
エントランス
撮影年月：2026年11月
駐輪場
撮影年月：2026年11月
駐車場
撮影年月：2026年11月
駐車場
撮影年月：2026年11月
| 所在地 |
愛知県岡崎市明大寺町字耳取
|
交通 |
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩3分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 1,803.17m2 | 土地面積 | 406.27m2 |
| 築年月 | 2025年1月 | 構造 | RC造 |
| 階数 | 10階建 | ||
- Point
- 2025年1月築・RC造10階建／名鉄「東岡崎」駅徒歩3分／住居1LDK×33戸＋テナント2区画／3方道路・商業地域／満室想定表面利回り5.51％
この物件のおすすめポイント
【2025年1月築・RC造10階建の一棟レジ】
2025年1月竣工、鉄筋コンクリート造10階建の一棟収益物件です。延床面積は約1,803m2（約545坪）。
住居は1LDK×33戸（約40.60m2／約45.19m2）、2階にテナント2区画を備えた住居・事務所の複合構成です。
築浅のため、大規模修繕は当面想定しにくく、長期保有を前提とした資産形成に適しています。
【名鉄「東岡崎」駅徒歩3分の駅近立地】
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅から徒歩3分。岡崎市の玄関口となる主要駅で、名古屋方面・豊橋方面への通勤利便性に優れます。
駅近の1LDKは単身者・DINKS層の双方から需要が見込め、安定した賃貸運営が期待できるエリアです。
【満室想定年収 約5,667万円／表面利回り5.51％】
・満室想定年間収入：約5,667万円（表面利回り5.51％）
・現況年間収入：約5,001万円（表面利回り4.86％／2026年10月30日時点）
【土地約123坪・3方道路の商業地域】
土地面積406.27m2（約122.89坪）の所有権。北側約4.5m・東側約5.4m・南側約12.0mの3方が公道に面し、
採光・視認性に優れた敷地です。
用途地域は商業地域（建ぺい率80％／容積率400％）。
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詳細資料のご案内
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資金計画や保有形態のご相談も承ります。お気軽にお問い合わせください！
●お問い合わせ方法
(1)お電話で：052-211-2931（野村不動産ソリューションズ 名古屋支店 コンサルティング課）
(2)メールで：本ページの「お問い合わせ」ボタンよりご連絡ください
※稼働状況・賃料等は変動する場合がございます。最新情報は担当者までご確認ください。
担当者からのコメント
本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
名古屋支店コンサルティング課の鍵谷と申します。
本物件は、2025年竣工のRC造10階建という「建物の新しさ」と、
名鉄「東岡崎」駅徒歩3分という「立地の強さ」をあわせ持つ一棟です。
築浅・駅近・3方道路と、長期保有の安心材料がそろっております。
☆このようなご相談も承ります☆
・融資を活用した収支シミュレーション
・法人・個人での保有形態の比較
・現地のご案内、周辺の賃貸需要のご説明
どうぞお気軽にお問い合わせください。
☆担当：鍵谷（かぎたに） TEL：080-1064-4399☆
物件詳細
| 価格 |
10
億
2,800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
5.51 %
|
想定年間収入 | 5,667万3,240円 | |
|
4.86 %
|
現行年間収入 | 5,000万6,640円 | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 建物面積 | 1,803.17m2(545.45坪) | 土地面積 | 406.27m2(122.89坪) |
| 築年月 | 2025年1月 | 構造 | RC造10階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | ― |
| 接道状況 | 北4.5m公道・東5.4m公道・南12m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 引渡 | 相談 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ― | ||
| 物件番号 | RE270314 | ||
| 更新日 | 2026年11月5日 | 次回更新予定日 | 2026年11月19日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 鍵谷 昴平(かぎたに こうへい)
- 電話番号
- 052-211-2931
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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担当店舗
担当： 鍵谷 昴平(かぎたに こうへい)
- 電話番号
- 052-211-2931
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- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
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