一棟マンション

名古屋市瑞穂区彌富通1丁目一棟マンション

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億

1,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.04
%
想定年間収入: 2,218万5,120円

物件情報

地図

11/13枚

外観
撮影年月：2026年05月

マンション表札
撮影年月：2026年05月

アプローチ
撮影年月：2026年05月

共用部
撮影年月：2026年05月

駐車場
撮影年月：2026年05月

駐輪場
撮影年月：2026年05月

エントランス
撮影年月：2026年05月

外観
撮影年月：2026年05月

間取り図

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区彌富通1丁目	交通	地下鉄名城線「新瑞橋」駅徒歩4分
延床面積	834.97m²	土地面積	326.6m²
築年月	1991年3月	構造	RC造
階数	9階建

Point: ★地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩4分
☆RC造9階建　築35年　利回り7.0％

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この物件のおすすめポイント

★地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩4分
☆RC造9階建　築35年　利回り7.0％

本物件は地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩4分の立地に所在する一棟マンションでございます。
地下鉄2路線利用可能な立地に加え、周辺にはイオンモールなど生活利便施設が複数ございます。

【概要】
■所　在　：名古屋市瑞穂区弥富通一丁目
■土地面積：326.60m2（約98.79坪）
■構　造　：鉄筋コンクリート9階建
■延床面積：834.97m2（約252.57坪）
■築　年　：1991年（平成3年）3月
■用途地域：近隣商業地域
■建蔽率　：80％
■容積率　：300％
■現　状　：賃貸中

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皆様からのご連絡お待ちしております。

※キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの投資シミュレーションのご提案、
　物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った
　ご提案を致します。
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。

是非お気軽にご相談ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 1,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.04 %	想定年間収入	2,218万5,120円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区彌富通1丁目周辺地図を見る
交通	地下鉄名城線「新瑞橋」駅徒歩4分
間取り	1K28戸、店舗3戸
住戸数	31戸	専有面積	不明
建物面積	834.97m²(252.57坪)	土地面積	326.6m²(98.79坪)
築年月	1991年3月	構造	RC造9階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	北24.5m公道接面13.8m
設備	都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区地域内、居住誘導区域内、絶対高45m高度地区 ※満室想定時年間総収入：22,185,120円（税込） ※収入および利回りは想定であり保証するものではありません。 ※利回りは、満室時の想定収入に基づく表面利回りです。　公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されておりません。
物件番号	RE270215
更新日	2026年6月5日	次回更新予定日	2026年6月19日