ネオアージュ土佐堀

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3,980

万円

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投資シミュレーション

想定利回り: 6.63
%
想定年間収入: 264万円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2026年07月

間取り図

外観
撮影年月：2026年07月

室内
撮影年月：2026年07月

間取り図

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所在地	大阪府大阪市西区江戸堀2丁目	交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩7分大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩10分大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩15分
専有面積	55.08m²	間取り	1R
築年月	1987年11月	構造	SRC造
所在階	3階 / 15階地下1階建

Point: ■55.08m2（16.66坪）区分収益事務所
■年間想定収入　2,640,000円　■想定利回り　6.63%

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この物件のおすすめポイント

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　　　　「ネオアージュ土佐堀」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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■アクセス良好―3沿線利用可能―
(1)京阪中之島線「中之島」駅徒歩7分
(2)大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩10分
(3)大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分

■マンションの目の前にバス停「土佐堀二丁目」停があり
　利便性のよい立地です

■総戸数115戸(店舗×2戸、事務所×12戸、住居×101戸)

担当者からのコメント

　┏┓　物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先
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　☆当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。

　☆フリーコール：0120-803-906 （毎週火・水定休）

　☆担　　当：武田　悠吾（たけだ　ゆうご）

　☆担当携帯：080-9975-8602

　☆担当直通mail：y5-takeda@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,980 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	6.63 %	想定年間収入	264万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀2丁目周辺地図を見る
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩7分大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩10分大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩15分
間取り	1R
専有面積	55.08m²(16.66坪)
バルコニー面積	6.48m²	向き	北
その他面積	―
構造	SRC造15階地下1階建て	所在階	3階
築年月	1987年11月	総戸数	115戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社アドミン
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,716円 / 月	修繕積立金	6,885円 / 月
その他使用料	組合費 200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1197m²●分譲時会社／飛栄産業株式会社●施工会社／矢作建設工業株式会社、佐伯建設工業株式会社●エレベーター／有 ※修繕積立金は2029年改訂予定有（詳細未定）・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RE070204
更新日	2026年7月18日	次回更新予定日	2026年8月1日