世田谷区尾山台2丁目 一棟ビル

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1
3,500
万円
想定利回り
5.28
%
想定年間収入
714万円
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間取り図

間取り図
所在地
東京都世田谷区尾山台2丁目
交通 東急大井町線尾山台」駅 徒歩9分
延床面積 161.05m2 土地面積 63.56m2
築年月 1989年4月 構造 鉄骨造
階数 4階建
Point
★想定利回り5.28%★『尾山台』駅徒歩9分 
★鉄骨造4階建て★角地

この物件のおすすめポイント

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世田谷区尾山台二丁目ビル

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【野村の仲介+(PLUS) 駒込センター】
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●フリーコール:0120-803-856
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┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急大井町線「尾山台」駅 徒歩9分

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┗□ おすすめポイント!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■満室想定年収:714万円
■想定利回り:5.28%
■平成元年(1989年)4月築
■延床面積:161.05m2
1階:39.22m2
2階~4階:40.61m2
(事務所4フロア)

<注意>
物件から駅への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮しておりませんので、
実際の体感時間はお客様ご自身でお確かめ下さい。

担当者からのコメント

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本物件の担当者は、野村の仲介+  
駒込センター 小林 廉(こばやし れん)です。   
 
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物件詳細

価格
1
3,500
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.28
%
想定年間収入 714万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
東急大井町線尾山台」駅 徒歩9分
間取り
建物面積 161.05m2(48.71坪)(公簿) 土地面積 63.56m2(19.22坪)(公簿)
築年月 1989年4月 構造 鉄骨造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 北東25m公道・北西6.2m公道
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ
●事務所×4フロア
●1階駐車場部分を事務所・倉庫へ転用しています。(※容積率が超過しています)
物件番号 RD970500
更新日 2026年5月22日 次回更新予定日 2026年6月5日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 角地

お問合せ

物件番号RD970500

お電話から

0120-803-856

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 小林 廉(こばやし れん)

電話番号
03-5981-4030
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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03-5981-4030
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10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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