区分マンション

パークタワー滝野川

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9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.18
%
想定年間収入: 312万円

物件情報

地図

1/8枚

外観

間取り図

エントランス

共用部

メールBOX

宅配BOX

駐車場

駐輪場

ファミリーマート滝野川店（現地より約269m）：

セブンイレブン西巣鴨駅前店（現地より約264m）：

ローソン西巣鴨駅前店（現地より約275m）：

みらべる西巣鴨店（現地より約245m）：

まいばすけっと滝野川６丁目店（現地より約310m）：

クリエイトSD北区滝野川店（現地より約178m）：

はとぽっぽ保育園（現地より約147m）：

キッズガーデン北区滝野川（現地より約322m）：

木ノ内鳩の家幼稚園（現地より約262m）：

滝野川第二小学校（現地より約43m）：

滝野川菊谷児童遊園（現地より約120m）：

間取り図

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所在地	東京都北区滝野川6丁目	交通	都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分埼京線「板橋」駅徒歩11分都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩8分
専有面積	64.97m²	間取り	2LDK
築年月	2013年11月	構造	RC造
所在階	20階 / 28階地下2階建

Point: ★20階・南西向きで陽当たり、眺望、風通し良好の2LDK
★表面利回り3.18％

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この物件のおすすめポイント

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　　　＜パークタワー滝野川＞
　　★20階・南西向き・2LDK★
★都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分★

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┏┓　オーナーチェンジ物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

定期借家契約（2027年7月中旬まで）

月額賃料：260,000円
年間賃料：3,120,000円
表面利回り：約3.18％

年間賃料収入は現在の賃料です。
利回りは現在の単純利回りで、
固定資産税、管理費等の経費は考慮しておりません。
また、賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られる事を
保証するものではありません。あらかじめご了承下さい。

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆20階・南西向きで
陽当たり、眺望、風通し良好

◆都心へのアクセス良好・3路線利用可
・都営三田線「西巣鴨」駅　　徒歩4分
・JR埼京線「板橋」駅　　　　徒歩11分
・都電荒川線「新庚申塚」駅　徒歩8分

◆オール電化マンション

◆共用施設充実
・シェアサイクル
・ラウンジ・ライブラリースペース
・キッズスペース
・ゲストルーム2部屋

┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◆みらべる西巣鴨店　　　　　　　　　　　

徒歩4分（約262m）

◆まいばすけっと滝野川6丁目店　　　　　

徒歩5分（約339m）

◆ファミリーマート滝野川5丁目店　　　　

徒歩4分（約311m）

◆セブンイレブン西巣鴨駅前店　　　　　　

徒歩5分（約334m）

◆クリエイトSD北区滝野川店　　　　　　

徒歩2分（約104m）

◆朝日信用金庫西巣鴨支店　　　　　　　　

徒歩3分（約216m）

◆滝野川郵便局　　　　　　　　　　　　　

徒歩3分（約185m）

◆東京メディカルクリニック　　　　　　　

徒歩3分（約186m）

◆南谷端公園　　　　　　　　　　　　　　

徒歩6分（約465m）

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当は　星　陽太（ほし　ようた）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆フリーコール　　： 0120-803-856
◆担当者直通　　　： 070-4803-7541
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　y3-hoshi@nomura-re.co.jp

ご不明点やご内覧に際してのご要望等がございましたら
お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.18 %	想定年間収入	312万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都北区滝野川6丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分埼京線「板橋」駅徒歩11分都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩8分
間取り	2LDK
専有面積	64.97m²(19.65坪)
バルコニー面積	8.08m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造28階地下2階建て	所在階	20階
築年月	2013年11月	総戸数	245戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	21,700円 / 月	修繕積立金	17,740円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／東急建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	RD970136
更新日	2025年9月25日	次回更新予定日	2025年10月9日