コスモ町屋リバーシティ

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3,990

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.81
%
想定年間収入: 192万円

物件情報

地図

5/9枚

外観：
撮影年月：2025年06月

間取り図

外観：
撮影年月：2025年06月

アプローチ：
撮影年月：2025年06月

マンション表札：
撮影年月：2025年06月

エントランス：
撮影年月：2025年06月

敷地内：バイク置き場
撮影年月：2025年06月

駐輪場：
撮影年月：2025年06月

宅配BOX：
撮影年月：2025年06月

前面道路：
撮影年月：2025年06月

間取り図

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所在地	東京都荒川区町屋5丁目	交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩14分
専有面積	71.55m²	間取り	2LDK
築年月	1991年11月	構造	RC造
所在階	8階 / 8階地下1階建

Point: ■千代田線「町屋」駅より徒歩14分　　　■1991年11月
■表面利回り：4.81% 資料請求等は「木戸」までお気軽にお問い合わせ下さい。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　《コスモ町屋リバーシティ》

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┏┓　オーナーチェンジ物件　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〈現況賃料〉
月額：160,000円（共益費込）

〈年間賃料収入〉
年額：1,920,000円

〈表面利回り〉
4.81%

※利回りは（年間賃料÷購入価格）の単純利回りで、
登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は
　考慮されておりません。また、賃料収入は将来に
わたって確実に得られることを保証するものでは
ございません。

※本物件はオーナーチェンジ物件につき、
室内確認ができない為、図面は概略図であり、
現況と異なる場合は、現況を優先といたします

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■千代田線「町屋」駅徒歩14分

※駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■独立洗面化粧台付き
身支度をしっかりできる独立洗面台がございます。

■ゆったり洗い場を確保したバスルーム
トイレを分離し、洗い場を確保したバスルーム

■周辺には、セブンイレブン荒川町屋5丁目店(約325m)、
どらっぐぱぱす町屋店(約635m)があり買い物施設が充実。

※分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載して
おります。最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

物件を担当しております木戸　駿介
（きど　しゅんすけ）と申します。
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡ください。
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。

★お問い合わせ、心よりお待ちしております★

【フリーコール：0120-689-715】
【木戸携帯／070-4803-7573】
【メール：s2-kido@nomura-re.co.jp】

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,990 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.81 %	想定年間収入	192万円
現行利回り	4.81 %	現行年間収入	192万円
所在地	東京都荒川区町屋5丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩14分
間取り	2LDK
専有面積	71.55m²(21.64坪)
バルコニー面積	なし	向き	東
その他面積	ルーフバルコニー 31.22m²
構造	RC造8階地下1階建て	所在階	8階
築年月	1991年11月	総戸数	106戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,600円 / 月	修繕積立金	20,500円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有
物件番号	RD670043
更新日	2025年7月12日	次回更新予定日	2025年7月26日