一棟マンション

練馬区豊玉北2丁目一棟マンション

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億

3,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.15
%
想定年間収入: 1,787万1,828円

物件情報

地図

1/3枚

外観：写真中央の建物
撮影年月：2026年10月

間取り図

外観
撮影年月：2026年10月

マンション表札
撮影年月：2026年10月

間取り図

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所在地	東京都練馬区豊玉北2丁目	交通	都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩10分
延床面積	526.3m²	土地面積	195.14m²
築年月	2015年2月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ■2015年2月築　■2路線2駅利用可能　■検査済証有り
■都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分　西武池袋線「桜台」駅　徒歩10分

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この物件のおすすめポイント

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『練馬区豊玉北2丁目　一棟マンション』
　　
■2015年2月築
■2路線2駅利用可能
■都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分
　西武池袋線「桜台」駅　徒歩10分　
■検査済証有り

≪立地≫
・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分
・西武池袋線「桜台」駅　徒歩10分

≪構造・階数≫
鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：17,871,828円
想定利回り：4.15％

「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 3,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.15 %	想定年間収入	1,787万1,828円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都練馬区豊玉北2丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩10分
間取り	1LDK×11、店舗×1
住戸数	11戸	専有面積	36.03m²〜54.04m²
建物面積	526.3m²(159.2坪)(公簿)	土地面積	195.14m²(59.02坪)(公簿)
築年月	2015年2月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	南24m公道
設備	公営水道・本下水
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区●施工会社／株式会社藍和ハウジング●設計会社／株式会社藍和ハウジング ●エレベーター／有「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RD570427
更新日	2026年10月11日	次回更新予定日	2026年10月25日