練馬区石神井台7丁目一棟マンション

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億

9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.43
%
想定年間収入: 1,765万8,000円

物件情報

地図

1/2枚

外観
撮影年月：2026年10月

エントランス
撮影年月：2026年10月

間取り図

所在地	東京都練馬区石神井台7丁目	交通	西武新宿線「武蔵関」駅徒歩4分
延床面積	721.35m²	土地面積	332.49m²
築年月	1991年3月	構造	RC造
階数	4階建

Point: 西武多摩湖線「武蔵関」駅徒歩4分　想定利回り約4.43％
検査済証あり　土地面積：332.49m2　建物面積：721.35m2

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この物件のおすすめポイント

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『練馬区石神井台7丁目　一棟マンション』
　　
■想定利回り約4.43％
■検査済証　有り
■宅配ボックス有り

≪立地≫
西武多摩湖線「武蔵関」駅徒歩4分

≪面積≫
土地面積：332.49m2
建物面積：721.35m2

≪構造・階数≫
鉄筋コンクリート造4階建

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：17,658,000円
想定利回り：4.43％

≪その他≫
公営水道・公共下水・都市ガス

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

西武多摩湖線「武蔵関」駅徒歩4分の一棟マンションです。
物件資料送付、現地確認など、お気軽にご相談ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.43 %	想定年間収入	1,765万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都練馬区石神井台7丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「武蔵関」駅徒歩4分
間取り	1R×27
住戸数	27戸	専有面積	20.35m²〜20.61m²
建物面積	721.35m²(218.2坪)(公簿)	土地面積	332.49m²(100.57坪)(公簿)
築年月	1991年3月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・近隣商業地域
建ぺい率	80%・80%	容積率	200%・300%
接道状況	公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●容積率１・２の補足／ ※両地域の面積により、加重平均されます。 ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区特定賃貸借契約(マスターリース契約)締結中です。(契約期間2023年9月1日～2031年3月31日まで) 「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RD570422
更新日	2026年10月4日	次回更新予定日	2026年10月18日