店舗事務所（一棟）

池田市荘園2丁目店舗事務所（一棟）

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5,940

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6
%
想定年間収入: 356万4,000円

物件情報

地図

所在地	大阪府池田市荘園2丁目	交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩14分
延床面積	216.51m²	土地面積	123.03m²
築年月	2005年1月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ◆想定利回り6％　◆屋上防水工事　2024年10月実施済み

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池田市荘園ビル

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩14分

┏┓
┗□　物件のポイント
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◆オーナーチェンジ物件

◆想定利回り6％
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。

◆電動シャッター付きガレージ1台付

◆屋上防水工事　2024年10月実施済み

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担当：橋本までお気軽にお問合せください！
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●担当者直通メール：k3-hashimoto@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

屋上防水工事　2024年10月実施済み

物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,940 万円投資シミュレーション
想定利回り	6 %	想定年間収入	356万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府池田市荘園2丁目周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩14分
間取り	―
建物面積	216.51m²(65.49坪)(公簿)	土地面積	123.03m²(37.21坪)(公簿)
築年月	2005年1月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北23m公道接面19.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第22条区域●エレベーター／有 1階：71.37m2・2階：72.57m2・3階：72.57m2 ※電動シャッターつきガレージ1台付 ※屋上防水工事　2024年10月実施済・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RD270206
更新日	2026年9月3日	次回更新予定日	2026年9月17日