一棟マンション

豊中市中桜塚4丁目一棟マンション

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億

1,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.6
%

満室
想定年間収入: 793万6,800円

物件情報

地図

1/3枚

外観
撮影年月：2026年06月

間取り図

所在地	大阪府豊中市中桜塚4丁目	交通	阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分
延床面積	401.44m²	土地面積	254.74m²
築年月	1981年5月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ■想定年額賃料：7,936,800円（税込）
■想定利回り：6.6％

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この物件のおすすめポイント

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　　「　　ヴィルシーナ桜塚　　」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┠★　　おすすめポイント
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■RC（鉄筋コンクリート）造3階建て

■1981年5月築

■住戸数：9戸

■想定月額家賃収入：661,400円（税込）

■想定年額賃料：7,936,800円（税込）

■想定利回り：6.6％

・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

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担当：橋本までお気軽にお問合せください！
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●担当者直通メール：k3-hashimoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.6 % 満室	想定年間収入	793万6,800円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2026年7月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	大阪府豊中市中桜塚4丁目周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分
間取り	―
住戸数	9戸	専有面積	12m²〜80m²
建物面積	401.44m²(121.43坪)	土地面積	254.74m²(77.05坪)
築年月	1981年5月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	―
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	満室（確認日：2026年7月4日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第２種高度地区、第22条区域間取り：店舗×4、1DK×1、2LDK×1、3DK×2 ・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RD270173
更新日	2026年10月1日	次回更新予定日	2026年10月15日