区分マンション

パレステージ文京江戸川橋

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7,610

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.46
%
想定年間収入: 264万円

物件情報

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東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅（現地より約510m）

東京メトロ東西線「神楽坂」駅（現地より約800m）

新宿区立白銀公園（現地より約670m）

新宿区立新小川公園（現地より約760m）

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所在地	東京都文京区水道2丁目	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩14分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩14分
専有面積	42.24m²	間取り	1LDK
築年月	2017年10月	構造	RC造
所在階	5階 / 6階建

Point: ◆築年月：2017年10月　◆ゴミ出し24時間可能
♦オートロック、宅配ボックス有り

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　パレステージ文京江戸川橋　
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┏┓　アクセス
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　◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分
　◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩11分
　♦東京メトロ東西線、南北線「飯田橋」駅徒歩14分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆専有面積：42.24m2

　◆バルコニー面積：4.42m2

　◆間取り：1DK

　◆構造：RC（鉄筋コンクリート）造6階建て

　◆所在階：5階

　◆築年月：2017年10月

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆3駅利用可能な立地

　◆端正で落ち着いた表情のエントランス

　◆ゴミ出し24時間可能

　♦オートロック、宅配ボックス有り
　
　♦納戸やSIC等の収納が豊富

　♦ペット飼育可能（細則有り）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
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お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

本物件に関する詳細等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却やローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　担当：小野　洸希（おの　こうき）
　　　【携帯：080-9975-8472】もしくは【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,610 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.46 %	想定年間収入	264万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区水道2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩14分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩14分
間取り	1LDK
専有面積	42.24m²(12.77坪)
バルコニー面積	4.42m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	5階
築年月	2017年10月	総戸数	57戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	日神管財株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,600円 / 月	修繕積立金	9,610円 / 月
その他使用料	町会費 200円 / 月、ファミリーコール24利用料 275円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施工会社／古久根建設株式会社●設計会社／株式会社協立建築設計事務所 ●エレベーター／有
物件番号	RD170315
更新日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月14日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / シューズインクローゼット / 全居室収納

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実