宮園キャピタルマンション

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　　宮園キャピタルマンション

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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：54.8m2（16.57坪）
■間取り：2LDK＋WIC
■南東角住戸

■2026年3月上旬リフォーム完了予定
システムキッチン新規交換（食洗器付き）
ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
トイレ新規交換
天井・壁クロス貼替アクセントウォール（玄関）
洗面台新規交換
フローリング上張り（LDK・洋室・廊下）
フロアタイル張り（トイレ・洗面室）
建具新規交換
ハウスクリーニング等

┏┓　マンションのおすすめポイント
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■1970年12月築／総戸数：94戸
■鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階の11階部分

┏┓　ACCESS　3路線利用可能で、都心主要エリアへ快適アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩5分
■都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩5分
■中央・総武線「東中野」駅 徒歩8分
■都営大江戸線「東中野」駅 徒歩8分

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┗□～LIFE INFORMATION～

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＜スーパー＞

■マルマンストア中野店・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）

■マルエツプチ中野中央店・・・・・・・・徒歩6分（約430m）

■まいばすけっと中野中央2丁目店 ・・・・徒歩2分（約140m）



＜コンビニ＞

■セブンイレブン東中野2丁目店・・・・・徒歩1分（5m）

■ファミリーマート中野中央2丁目店 ・・・徒歩3分（190m）

■ファミリーマート中野中央2丁目店 ・・・徒歩5分（340m）



＜その他＞

■おむすび権兵衛中野坂上メトロピア店・・徒歩7分（540m）

■マツモトキヨシ中野坂上メトロピア店・・徒歩7分（540m）

■ミネドラッグ中野坂上店・・・・・・・・徒歩8分（600m）



＜教育施設＞

■めばえの森保育園・・・・・・・・・・・徒歩1分（30m）

■宝仙学園幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（400m）

■中野区立塔山小学校・・・・・・・・・・徒歩2分（130m）

■中野区立第三中学校・・・・・・・・・・徒歩16分（1220m）



＜公園＞

■中野区立かえで公園・・・・・・・・・・徒歩3分（220m）

■中野区立上の原公園・・・・・・・・・・徒歩4分（300m）

■中野区立氷川公園・・・・・・・・・・・徒歩5分（390m）



＜病院＞

■中村外科医院・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（310m）

■セイメイ内科・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（360m）

■くすのき診療所・・・・・・・・・・・・徒歩6分（400m）



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の6つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【双佐空　（そうさ　そら）】 
までお問い合わせください＝＝＝ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120－974－190 
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください） 
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7554 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：s-sousa@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。