オーベルアーバンツ神楽坂

☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆

　　　　　　　　　　　・…━━◆　オーベルアーバンツ神楽坂　◆━━…・

　　　　　　　　　　　　　「神楽坂」駅　徒歩5分に住まう価値
　
　 　　　　　　　　　　　　　　3階　東×南向き角部屋住戸

　　　　　　　　　　　　大開口を叶える、ガラスウォールウィンドウ

　　　　　　　　　　　　　　 60.92m2　/　2LDK＋WIC＋SIC

☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆

┏┓　「神楽坂」駅徒歩8分ならではの、多彩な利便性。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　現地徒歩10分圏内には、スーパーを始めとするショッピング施設も多数。
　都心でありながら、利便施設も多彩に揃う住環境。

┏┓　春の訪れが待ち遠しくなる。東京が誇る、桜の名所。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　現地からは、都心きっての桜の名所として知られる、江戸城外濠と神田川も
　徒歩圏内。「外濠公園」と「江戸川公園」にはそれぞれ200本以上もの桜の
　木が植えられており、春には散策も一層楽しいものになります。

┏┓　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■60.92m2　/　2LDK＋WIC＋SIC
　……………………………………………………………………………………
　■2015年1月築
　……………………………………………………………………………………
　■閑静な住宅街に立地
　……………………………………………………………………………………
　■ホテルライクな内廊下設計
　……………………………………………………………………………………
　■廊下面積を抑えた効率的な間取り
　……………………………………………………………………………………
　■洗面室からキッチンに抜けることができ、
　　便利な家事動線が確保されています。
　……………………………………………………………………………………
　■キッチンにも窓があり、明るく、換気にも便利です。
　……………………………………………………………………………………
　■マルチストレージやWIC等収納も豊富◎
　……………………………………………………………………………………
　■大きな窓からの2面採光で明るいLDK
　……………………………………………………………………………………
　■食器洗い乾燥機
　……………………………………………………………………………………
　■独立型浄水器
　……………………………………………………………………………………
　■静音シンク
　……………………………………………………………………………………
　■お手入れも簡単なガラストップコンロ
　……………………………………………………………………………………
　■フルオートバス・ミストサウナ付浴室換気乾燥機
　……………………………………………………………………………………　
　■マンション全体でエネルギーを管理する「スマートマンション」認定
　……………………………………………………………………………………
　■高い断熱効果を発揮する、複層ガラス（Low-Eガラス）採用
　……………………………………………………………………………………
　■排熱を再利用することで、ランニングコストを低減する「エコジョーズ」
　……………………………………………………………………………………
　■ガス温水式床暖房（LD部分）
　……………………………………………………………………………………　
　■24時間ゴミ出し可能
　……………………………………………………………………………………

┏┓　管理体制・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■管理は安心の全部委託（日勤）
　……………………………………………………………………………………
　■24時間365日オンラインセキュリティシステム
　……………………………………………………………………………………
　■トリプルロック
　……………………………………………………………………………………　
　■TVモニター付きインターホン
　……………………………………………………………………………………
　■防犯カメラ
　……………………………………………………………………………………
　■ディンプルキー＆ダブルロック
　……………………………………………………………………………………
　■防犯サムターン＆鎌デッド錠
　……………………………………………………………………………………　
　■専有部分駆けつけサービス「住まいトータリエ」
　……………………………………………………………………………………

┏┓　構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■建物を直接支える直接基礎工法
　……………………………………………………………………………………
　■安定性で知られる武蔵野台地の地盤
　……………………………………………………………………………………
　■住宅性能評価取得
　……………………………………………………………………………………　
　■二重床・二重天井構造
　……………………………………………………………………………………

┏┓　ACCESS　3駅利用可能。都心主要駅へスピーディーにアクセス。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩8分
　……………………………………………………………………………………
　■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩5分
　……………………………………………………………………………………
　■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩12分
　……………………………………………………………………………………

┏┓　LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■江戸川橋地蔵通り商店街　　　　　　　　　徒歩3分　約240m
　……………………………………………………………………………………
　■神楽坂通り商店街　　　　　　　　　　　　徒歩12分　約930m
　……………………………………………………………………………………
　■セブンイレブン新宿山吹町店　 　　　　　 徒歩1分　約70m
　……………………………………………………………………………………
　■ドラッグストアいわい神楽坂店　　　　　　徒歩2分　約110m
　……………………………………………………………………………………
　■まいばすけっと山吹町店 　 　 　　　　　　徒歩4分　約300m
　……………………………………………………………………………………
　■業務スーパー　　　　　　　　　　　　　　徒歩5分　約390m
　……………………………………………………………………………………
　■複合型商業施設 la kagu　　　　　　　　　徒歩6分 約420m
　……………………………………………………………………………………
　■江戸川公園　　　　　　 　 　　　　　　 　徒歩9分　約660m
　……………………………………………………………………………………
　■白銀公園　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩9分　約700m
　……………………………………………………………………………………
　■矢来クリニック　　　　　 　 　　　　　 　徒歩7分　約510m
　……………………………………………………………………………………

…*☆*……………………………………………………

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【双佐空　（そうさ　そら）】 
までお問い合わせください＝＝＝ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120－974－190 
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください） 
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7554 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：s-sousa@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。