広尾ガーデンフォレスト A棟

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アプローチ

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エントランス

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所在地
東京都渋谷区広尾4丁目
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩11分
専有面積 63.83m2 間取り 2LDK
築年月 2008年11月 構造 RC造
所在階 3階 / 18階地下2階建
Point
★新規リフォーム物件!(2025年10月完成)★広尾4丁目の高台に聳える緑豊かな高級レジデンス 
★2LDK角住戸★【0120-951-835】までお気軽にお問い合わせください!

予約制内覧会開催

日時
1月31日(土)、2月1日(日)、2月7日(土)、2月8日(日) 10:00~17:00
所在地
東京都渋谷区広尾4丁目1-26広尾ガーデンフォレスト A棟
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇  
                
上記日程で予約制内覧会を開催しております。  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは  
下記までご連絡をお願い致します。  
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。  
開催時間以外での内覧も可能でございます!  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
マンションについてのご質問・購入に  
関するご相談などお気軽にご連絡ください。  
▼ ご予約方法 ▼  
●ホームページから  
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。  
●お電話で  
フリーコール:0120-951-835(通話料無料)  
担当直通:070-4803-7501 
【担当】谷口 蒼生(やぐち あおい)  
メール:a-yaguchi@nomura-re.co.jp 

この物件のおすすめポイント

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   《広尾ガーデンフォレストA棟》
    緑に囲まれた都心の邸宅
  広尾4丁目の丘に建つ高級レジデンス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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【野村の仲介+(PLUS)広尾センターお薦め物件!】

ご内見希望・相談・質問は『谷口(やぐち)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール:0120-951-835】
【メールアドレス:a-yaguchi@nomura-re.co.jp 】
┏┓マンションのおすすめポイント4選!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆三井不動産レジデンシャル
 三菱地所レジデンス旧分譲
      ×
   鹿島建設施工

◆約20,000m2の広大な敷地は緑にあふれ、
 都会の中心部で自然を味わうことが出来ます。

◆セキュリティ充実
 (守衛室、24時間オートロック、防犯カメラ、
  24時間有人管理、TVモニター付きインターフォン)

◆コミュニティ施設やゲストルーム、車寄せ等、
  充実した共用施設がございます。
  ※一部有償でございます。

┏┓お部屋のおすすめポイント4選!
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◆新規リフォーム物件(2025年10月完成)

◆約14.2帖のゆとりのあるLDK、
 LDKと洋室部分には床暖房が採用されており、
 一年を通して暖かくお過ごしいただけます。

◆各各居室が独立しており、
 子供部屋や在宅ワークにも適した、
  十分な広さを確保しております。

◆北西向きの角住戸のため風通しが良く、
 周囲からの視線が気になりにくい、
 プライバシー性の高い住環境です。

┏┓ アドレス
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◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分

┏┓ 資金計画のご相談受付中!!!
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 お客様の資金計画をお助けする、様々なサポートを
 ご用意しております。

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 弊社提携の住宅ローン申込システムを活用し
 タブレット入力で最大5行まで同時に事前審査が可能です!
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 《ご紹介先銀行一例》
 みずほ銀行・三菱UFJ銀行・三井住友銀行・りそな銀行
 住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・三井住友信託銀行 等

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 お金のプロであるファイナンシャルプランナーや、
 税金のプロである税理士への無料相談を受け付けております!

 その他にも様々なサービス、サポートをご用意しております、
 資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ!

担当者からのコメント

本ホームページをご覧いただきまして、  
誠にありがとうございます。  
 
===この物件のお問合せは、  
【谷口 蒼生 (やぐち あおい)】  
までお問い合わせください===  
 
(1)お電話で・・・  
●会社(無料通話) : 0120-951-835  
●本物件の担当者直通 : 070-4803-7501  
 
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール:a-yaguchi@nomura-re.co.jp  
 
ご見学をご希望の際には、  
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。  
 
また、本物件についてのご質問やご購入の  
ご相談等ございましたら、  
お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
ご連絡を心よりお待ちしております。  

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リフォーム内容

┏┓リフォーム内容(2025年10月完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆給湯器交換
◆壁・天井クロス貼替
◆フローリング貼替
◆ユニットバス交換
◆浴室乾燥機交換
◆ダウンライト交換
◆建具交換
◆トイレ交換
◆洗面化粧台交換
◆キッチン交換
◆ディスポーザー交換

物件詳細

価格
1
7,800
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
間取り 2LDK
専有面積 63.83m2(19.3坪)
バルコニー面積 12.8m2 向き
その他面積
構造 RC造18階地下2階建て 所在階 3階
築年月 2008年11月 総戸数 123戸/674戸
土地権利 定期地上権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
借地料 9,420円 / 月 借地期間 2063年8月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,100円 / 月 修繕積立金 33,320円 / 月
その他使用料 解体積立金 1,200円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 / 鹿島建設株式会社●エレベーター / 有
駐車場利用料金:36,000~50,000円/月額
駐輪場使用料金:300円/月額
バイク置き場利用料金:3,000円/月額
物件番号 RD070318
更新日 2026年1月25日 次回更新予定日 2026年2月8日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
部屋 フローリング
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄機 / アイランドキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 床暖房 / 都市ガス

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
その他 リフォーム

お問合せ

物件番号RD070318

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 谷口 蒼生(やぐち あおい)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号RD070318
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 谷口 蒼生(やぐち あおい)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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