広尾ガーデンヒルズ ウエストヒル J棟

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3
7,000
万円
想定利回り
想定年間収入
9/9

外観

間取り図

エントランス

リビング・ダイニング

リビング・ダイニング

キッチン

キッチン

キッチン

洋室

廊下

間取り図
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所在地
東京都渋谷区広尾4丁目
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩5分
専有面積 92.75m2 間取り 3LDK
築年月 1985年7月 構造 その他
所在階 6階 / 14階地下2階建
Point
3方向角住戸、92平米の3LDKタイプ 
平置き駐車場専用使用権付

予約制内覧会開催

日時
1月31日(土)、2月1日(日)、2月7日(土)、2月8日(日) 11:00~17:00
所在地
東京都渋谷区広尾4丁目広尾ガーデンヒルズウエストヒル J棟
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

 
※現地にスタッフは待機しておりません。 
 ご見学希望の際は、【担当金子:090-7229-8804】までご連絡ください。 
 
 また、上記の時間以外でのご見学もご相談くださいませ。 
 

この物件のおすすめポイント



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     《  広尾ガーデンヒルズJ棟 》

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約57,447m2を超える広大な敷地に、

豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、

四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み

表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、

美しい丘の庭園を形成しています。

歴史の重みがありながらも今なお色褪せない

【ヴィンテージマンション】です。


┏┓ お部屋について
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 ■専有面積:92.75m2
 
 ■バルコニー面積:4.75m2

 ■間取り:3LDK+S

 ■ペット飼育相談可能(規約細則有)

 ■平置き駐車場専用使用権付

 ■株式会社グラマラス(※)監修の新規リフォーム物件
  (2025年9月末完成済)
  ・カーペット全室貼替
  ・クロス全室貼替
  ・キッチン新規交換
  ・洗面化粧台新規交換
  ・ユニットバス新規交換
  ・トイレ新規交換
  ・ルームクリーニング

(※)株式会社グラマラスは、インテリアデザインに限らず、
   グラフィックやプロダクトといった幅広い創作活動を
   行っているデザイン会社であり、2000年にデザイナーの
   森田恭通氏によって設立されました。

   国内のみならず、ニューヨーク、ロンドン、カタール、
   パリなど海外へも活動の場を広げ、ホテル、レストラン、
   オフィス、住宅など、これまでに1,000件以上の
   プロジェクトを手掛けています。

   また、海外の主要デザインアワードを多数受賞しており、
   国内外で高い評価を受けています。

   プロジェクト事例(1) W HOTEL Hong Kong
   プロジェクト事例(2) Chateau Restaurant Joel Robuchon
   プロジェクト事例(3) THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 熱海



┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■オートロック

 ■監視カメラ設備

 ■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

 ■敷地内に銀行ATM有

 ■敷地内に集中管理センター有(24時間有人)

 ■敷地内サンクガーデン
 緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭


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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

 
┏┓ お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
 【本物件担当者】 
  店舗名:広尾センター 
  氏 名:金子 みなみ(かねこ みなみ)  
 
 【お電話でのお問合わせ】 
  会社フリーダイアル:0120-951-835 
  金子携帯     :090-7229-8804 
 
 【メールでのお問合わせ】 
  金子PC:m3-kaneko@nomura-re.co.jp 
 
 ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 ご連絡を心よりお待ちしております。 

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リフォーム内容

■株式会社グラマラス(※)監修の新規リフォーム物件
 (2025年9月末完成済)
 ・カーペット全室貼替
 ・クロス全室貼替
 ・キッチン新規交換
 ・洗面化粧台新規交換
 ・ユニットバス新規交換
 ・トイレ新規交換
 ・ルームクリーニング

(※)株式会社グラマラスは、インテリアデザインに限らず、
   グラフィックやプロダクトといった幅広い創作活動を
   行っているデザイン会社であり、2000年にデザイナーの
   森田恭通氏によって設立されました。

   国内のみならず、ニューヨーク、ロンドン、カタール、
   パリなど海外へも活動の場を広げ、ホテル、レストラン、
   オフィス、住宅など、これまでに1,000件以上の
   プロジェクトを手掛けています。

   また、海外の主要デザインアワードを多数受賞しており、
   国内外で高い評価を受けています。

   プロジェクト事例(1) W HOTEL Hong Kong
   プロジェクト事例(2) Chateau Restaurant Joel Robuchon
   プロジェクト事例(3) THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 熱海

物件詳細

価格
3
7,000
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
間取り 3LDK
専有面積 92.75m2(28.05坪)
バルコニー面積 4.75m2 向き
その他面積
構造 SRC・RC造14階地下2階建て 所在階 6階
築年月 1985年7月 総戸数 108戸/1181戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,100円 / 月 修繕積立金 17,288円 / 月
その他使用料 組合費 300円 / 月、給湯料(基本料) 2,140円 / 月、専有駐車場管理費 680円 / 月、専有駐車場修繕積立金 1,308円 / 月、専有駐車場共益費 4,560円 / 月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 57446.8m2●分譲時会社 / 三井不動産株式会社 他●施工会社 / 清水建設株式会社 他●エレベーター / 有
物件番号 RD070316
更新日 2026年1月25日 次回更新予定日 2026年2月8日

物件の特徴

物件

収納 納戸
キッチン キッチンに窓付き / 食器洗浄機
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 温水洗浄便座
設備 都市ガス

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 24時間有人管理 / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / 防犯カメラ
駐車場 平面駐車場(専用使用権)
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 緑が見える / 高台に立地 / 眺望良好 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号RD070316

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 金子 みなみ(かねこ みなみ)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号RD070316
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 金子 みなみ(かねこ みなみ)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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