区分マンション

ザ・パークハウス南麻布

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億

500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.51
%
想定年間収入: 720万円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2025年12月

間取り図

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所在地	東京都港区南麻布5丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分
専有面積	70.5m²	間取り	1LDK＋S
築年月	2023年12月	構造	RC造
所在階	5階 / 10階地下1階建

Point: ★日比谷線「広尾」駅徒歩3分のOC物件★三菱地所レジデンス旧分譲
★【0120-951-835】までお気軽にお問い合わせください！

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この物件のおすすめポイント

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　　　　《ザ・パークハウス南麻布》
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┏┓　物件のおすすめポイント5選
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■三菱地所レジデンス旧分譲×森本組施工

■約15帖の開放的なLDK

■日比谷線「広尾」駅徒歩2分、
　平坦で真っ直ぐな道のりでございます。

■セキュリティ充実
　（24時間オートロック、防犯カメラ
　　TVモニター付きインターフォン）

■水回り充実
　（追い焚き機能、浴室暖房、温水洗浄便座
　　食器洗浄機、浄水器など）

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 500 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.51 %	想定年間収入	720万円
現行利回り	3.51 %	現行年間収入	720万円
所在地	東京都港区南麻布5丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分
間取り	1LDK＋S
専有面積	70.5m²(21.32坪)
バルコニー面積	5.94m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造10階地下1階建て	所在階	5階
築年月	2023年12月	総戸数	26戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	第一種住居地域
借地料	5,703円 / 月	借地期間	2074年3月まで
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	なし
管理費	41,110円 / 月	修繕積立金	14,460円 / 月
その他使用料	解体準備金 19,913円 / 月
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三菱地所株式会社●施工会社／株式会社森本組●エレベーター／有 ■保証金：302,958円（決済時支払い）
物件番号	RD070261
更新日	2026年1月29日	次回更新予定日	2026年2月12日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ