イニシアイオ西麻布

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億

980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

5/25枚

外観

間取り図

LDK
撮影年月：2025年10月

【東京都/港区西麻布3丁目】イニシアイオ西麻布 LDK：大規模修繕工事中（令和8年2月完了予定）

LDK：大規模修繕工事中（令和8年2月完了予定）
撮影年月：2025年10月

キッチン
撮影年月：2025年10月

洋室
撮影年月：2025年10月

【東京都/港区西麻布3丁目】イニシアイオ西麻布洋室：大規模修繕工事中（令和8年2月完了予定）

洋室：大規模修繕工事中（令和8年2月完了予定）
撮影年月：2025年10月

洗面室
撮影年月：2025年10月

浴室
撮影年月：2025年10月

トイレ
撮影年月：2025年10月

【東京都/港区西麻布3丁目】イニシアイオ西麻布収納：ウォークインクローゼット（洋室部分）

収納：ウォークインクローゼット（洋室部分）
撮影年月：2025年10月

【東京都/港区西麻布3丁目】イニシアイオ西麻布収納：シューズインクローゼット（玄関部分）

収納：シューズインクローゼット（玄関部分）
撮影年月：2025年10月

収納：（玄関部分）
撮影年月：2025年10月

玄関
撮影年月：2025年10月

宅配BOX
撮影年月：2025年10月

メールBOX
撮影年月：2025年10月

【東京都/港区西麻布3丁目】イニシアイオ西麻布エントランス：大規模修繕工事中（令和8年2月完了予定）

エントランス：大規模修繕工事中（令和8年2月完了予定）
撮影年月：2025年10月

駐車場
撮影年月：2025年10月

【東京都/港区西麻布3丁目】イニシアイオ西麻布バイク置き場：大規模修繕工事中（令和8年2月完了予定）

バイク置き場：大規模修繕工事中（令和8年2月完了予定）
撮影年月：2025年10月

【東京都/港区西麻布3丁目】イニシアイオ西麻布駐輪場：大規模修繕工事中（令和8年2月完了予定）

駐輪場：大規模修繕工事中（令和8年2月完了予定）
撮影年月：2025年10月

間取り図

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所在地	東京都港区西麻布3丁目	交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩6分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩12分都営大江戸線「六本木」駅徒歩10分
専有面積	41.67m²	間取り	1LDK＋WIC＋SIC
築年月	2012年3月	構造	RC造
所在階	8階 / 13階建

Point: ★西麻布アドレス★ペット飼育可能★北西向き角部屋
★床暖房設置★二重窓設置★新規リノベーション物件（2025年9月完成済）

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 11月1日(土)、11月2日(日)、11月3日(月)、11月8日(土)　10:00～18:00

所在地: 東京都港区西麻布3丁目イニシアイオ西麻布

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
フリーコール：0120-951-835（通話料無料）
担当直通：070-4803-7501
【担当】谷口　蒼生（やぐち　あおい）
メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　《イニシアイオ西麻布》
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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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◇専有面積：41.67m2（約12.60坪）

◇バルコニー面積：6.48m2（約1.96坪）

◇LDK：約9.5帖
　洋室：約6.0帖
　
◇間取り：1LDK+SIC

◇階数：地上8階部分

◇方角：北西向き角部屋

◇床暖房付き（LDK部分）

◇防音性に優れる二重窓設置

◇モニター付きインターフォン設置

◇浴室乾燥機能付き浴室

◇おひとり様、カップルのお客様におすすめです！

◇新規リノベーション物件（2025年9月完成済）

┏┓　マンションのおすすめポイント
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◇2012年3月築

◇鉄筋コンクリート造地上13階建て

◇オートロック付き

◇ホテルライクな内廊下設計

◇宅配ボックス有

◇ペット飼育可能（細則あり）

◇六本木ヒルズ徒歩圏内

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ日比谷線「六本木」駅・・徒歩6分
■都営大江戸線「六本木」駅・・・・・徒歩10分

■東京メトロ日比谷線「広尾」駅・・・徒歩11分　
　　　　　　
■東京メトロ千代田線「乃木坂」駅・・徒歩12分

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　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...

注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　　から抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　　体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。

担当者からのコメント

【担当者コメント】
本ホームページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

＝＝＝この物件のお問合せは、
【谷口　蒼生　（やぐち　あおい）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　070－4803－7501

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

┏┓　リノベーション内容（2025年9月完成済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇ キッチン（システムキッチン）
◇浴室（ユニットバス）
◇洗面室（洗面台・防水パン）
◇トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
◇給湯設備（給湯器・追い焚き機能・マルチリモコン付き）
◇エアコン（洋室部分）
◇照明器具交換
◇建具交換
◇フローリング（LDK・洋室・廊下部分）
◇フロアタイル（洗面室・トイレ部分）
◇タイル（玄関部分）
◇クロス貼り換え（壁・天井）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区西麻布3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩6分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩12分都営大江戸線「六本木」駅徒歩10分
間取り	1LDK＋WIC＋SIC
専有面積	41.67m²(12.6坪)
バルコニー面積	6.48m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造13階建て	所在階	8階
築年月	2012年3月	総戸数	83戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,300円 / 月	修繕積立金	10,290円 / 月
その他使用料	コミュニティ運営費 100円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／大和小田急建設株式会社●エレベーター／有 ■修繕積立金について、2026年2月分より月額13,380円に改定予定があります。
物件番号	RD070164
更新日	2025年10月26日	次回更新予定日	2025年11月9日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
収納	シューズインクローゼット
キッチン	浄水器
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場 / バイク置場