区分マンション

グランスイート広尾

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億

4,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

18/24枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング
撮影年月：2025年10月

キッチン
撮影年月：2025年10月

洗面室
撮影年月：2025年10月

トイレ
撮影年月：2025年10月

洋室
撮影年月：2025年10月

収納
撮影年月：2025年10月

洋室
撮影年月：2025年10月

収納
撮影年月：2025年10月

洋室
撮影年月：2025年10月

玄関
撮影年月：2025年10月

収納
撮影年月：2025年10月

バルコニー
撮影年月：2025年10月

玄関
撮影年月：2025年10月

駐車場
撮影年月：2025年10月

駐輪場
撮影年月：2025年10月

メールBOX
撮影年月：2025年10月

宅配BOX
撮影年月：2025年10月

間取り図

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所在地	東京都港区南麻布4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
専有面積	80.96m²	間取り	3LDK
築年月	2014年3月	構造	RC造
所在階	2階 / 8階地下1階建

Point: ★南麻布の閑静な住宅街に佇む、緑に囲まれた高級レジデンス
★フロントコンシェルジュサービス付き★リフォーム済み物件（2025年9月完成済み）

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パノラマ動画

オープンルーム開催

日時: 10月11日(土)、10月12日(日)、10月18日(土)、10月25日(土)　10:00～17:00

所在地: 東京都港区南麻布4丁目4-10グランスイート広尾202

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
フリーコール：0120-951-835（通話料無料）
担当直通：070-4803-7501
【担当】谷口　蒼生（やぐち　あおい）
メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◇専有面積：80.96m2(約24.49坪)

◇LD：約11.8帖
　洋室1：約7.1帖
　洋室2：約5.6帖
　洋室3：約5.5帖
　キッチン：約4.3帖
　
◇間取り：3LDK

◇階数：地上2階部分

◇方角：北東向き角部屋

◇全居室収納有

◇80m2超えの広々3LDK

◇リビング部分2面全面採光

◇リビングから緑をご覧いただけます。

◇床暖房、追い焚き機能付

◇ペットとも、お子様とも、
　明るい居室で生活できます。

◇リフォーム済み物件（2025年9月完了）

┏┓　マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2014年3月築

◇鉄筋コンクリート造地下1階地上8階

◇ 丸紅旧分譲

◇安心の4重セキュリティとタッチキーシステム

◇開放感のある吹き抜けエントランス

◇ホテルライクな内廊下設計

◇宅配ボックス有

◇ペット飼育可能（細則あり）

◇フロントコンシェルジュサービス付き

◇緑に囲まれ、落ち着いた雰囲気の低層マンションです。

◇格式高い南麻布四丁目アドレスに位置する、
　緑に囲まれた高級レジデンスです。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ日比谷線・・・・・・・「広尾」駅徒歩6分

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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
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　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
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　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

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　是非ご相談下さいませ！

　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...

注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　　から抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　　体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【谷口　蒼生　（やぐち　あおい）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　070－4803－7501

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

┏┓　リフォーム内容（2025年9月完成済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■キッチン水栓交換

■食洗器交換

■3口ガラストップ交換

■シャワー水栓交換

■洗濯用防水パン交換

■シャワートイレ交換
　手洗い器水栓交換

■給湯器交換

■エアコン（ビルトイン）新規交換

■天井クロス貼り換え

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 4,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南麻布4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
間取り	3LDK
専有面積	80.96m²(24.49坪)
バルコニー面積	8.36m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造8階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2014年3月	総戸数	108戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	32,300円 / 月	修繕積立金	10,370円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,485円 / 月、オプティキャスト施設利用料 440円 / 月、ハウスクリーニング費 515円 / 月
駐車場	空あり 36,000円～41,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社●エレベーター／有駐車場料金：セダンタイプ（月額／36,000円）空き5区画　　　　　　機械式ハイルーフタイプ（月額／下段38,000円　中断／41,000円）空き2区画
物件番号	RD070128
更新日	2025年10月6日	次回更新予定日	2025年10月20日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり / 地下駐車場