オープンレジデンシア広尾I

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億

4,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

18/20枚

外観：

間取り図

LDK：

バルコニー：

キッチン：

洗面室：

浴室：

トイレ：

洋室：

玄関：

エントランス：

共用部：

駐車場：

駐輪場：有償

エントランス：

外観：

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾3丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分山手線「恵比寿」駅徒歩16分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩16分
専有面積	105.22m²	間取り	4LDK＋WIC
築年月	2014年2月	構造	RC造
所在階	4階 / 5階建

Point: 閑静な広尾三丁目に佇む低層レジデンス！陽当たり良好！
駐車場優先住戸！広々としたリビングの4LDKタイプ！

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0120-951-835（通話無料・携帯もOK）

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この物件のおすすめポイント

―――――――――――――――――――――――――――――――――
　　　―――――― OPEN RESIDENCIA HIROO - I―――――――――

★広尾、恵比寿、表参道のほぼ中心に位置する高級住宅地

★都心エリアでは数少ない第1種低層住居専用地域のため落ち着いた住環境

★都心のランドマークでもある複合商業施設が半径2Km圏内

★教育施設も充実。幅広い年代のお子様連れファミリー層にお勧めできる立地

★傾斜地に立地しており石垣のエントランスが重厚感を演出

★プライバシーに配慮された、エントランス・地下駐車場ゲート

★大理石と間接照明で気品のある落ち着いたエントランス・ロビー
　
★LD：約19.0帖

★キッチン：約4.1帖

★Bed Room
　(1)約8.5帖　(2)約5.5帖　(3)約5.4帖　（4）約5.7帖

★1620タイプの広々とした浴室

★ペット専用の足洗い場完備

★敷地内ゴミ置き場（24時間）

★宅配BOX

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-951-835
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 4,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分山手線「恵比寿」駅徒歩16分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩16分
間取り	4LDK＋WIC
専有面積	105.22m²(31.82坪)
バルコニー面積	9.45m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	2014年2月	総戸数	31戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,424円 / 月	修繕積立金	16,100円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,090円 / 月、町内会費 200円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1388.6m²●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／ナカノフドー建設株式会社●エレベーター／有 ※サービスバルコニー面積 6.16m2
物件番号	RD070057
更新日	2025年7月27日	次回更新予定日	2025年8月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

構造	免震または制震構造 / 外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 防犯カメラ
駐車場	駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境	低層住居専用地域 / ２沿線以上利用可 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好