区分マンション

オリエンタル南麻布

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5,990

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.9
%
想定年間収入: 234万円

物件情報

地図

27/26枚

外観

間取り図

眺望：2面バルコニー（北方面）

眺望：２面バルコニー（西方面）

リビング・ダイニング

リビング

キッチン

キッチン：3口コンロ

洋室

ロフト

洗面所

浴室

トイレ

収納：キッチン周りにも収納充実（キッチン横棚・キッチン後ろ吊戸棚）

玄関

宅配BOX

メールBOX

エントランス

外観

間取り図

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所在地	東京都港区南麻布4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分
専有面積	45.54m²	間取り	1LDK
築年月	1984年11月	構造	SRC造
所在階	7階 / 7階建

Point: ★ロフト付き最上階の北西角部屋1LDK！★都心ながら、光林寺の緑あふれる眺望をお楽しみいただけます！
★「光林寺」バス停目の前！★新耐震基準マンション

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この物件のおすすめポイント

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　　　　《　オリエンタル南麻布　》
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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：45.54m2（約13.78坪）
■間取り：1LDK＋ロフト
■階数：地上7階建て7階部分
■方角：北西向き住戸　★角部屋
■二面バルコニーで開放感溢れるリビング
■ロフト収納あり
■全居室フローリング
■TVモニタ付インターホン、防犯カメラあり
■キッチン
・システムキッチン、対面式キッチン
・3口コンロ、グリル

┏┓　マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1984年11月築　総戸数：49戸のレジデンス
■鉄骨鉄筋コンクリート造地上7階建て
■新耐震基準マンション
■オートロック、宅配ボックスあり
■駐車場・バイク置場
■「光林寺前」バス停目の前！
■バス利用で「広尾」「麻布十番」「恵比寿」
「渋谷」「品川」へダイレクトアクセス可能

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ日比谷線・・「広尾」駅徒歩11分

担当者からのコメント

【担当者コメント】
本ホームページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

＝＝＝この物件のお問合せは、
【谷口　蒼生　（やぐち　あおい）】
までお問い合わせください＝＝＝

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●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　070－4803－7501

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●担当者直通メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp

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また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
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ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,990 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.9 %	想定年間収入	234万円
現行利回り	3.9 %	現行年間収入	234万円
所在地	東京都港区南麻布4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分
間取り	1LDK
専有面積	45.54m²(13.77坪)
バルコニー面積	9.96m²	向き	北
その他面積	―
構造	SRC造7階建て	所在階	7階
築年月	1984年11月	総戸数	49戸
土地権利	旧法賃借権	用途地域	商業地域
借地料	10,210円 / 月	借地期間	2043年3月まで
管理会社	国土管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,940円 / 月	修繕積立金	8,270円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施工会社／日本国土開発株式会社・新建物株式会社●エレベーター／有
物件番号	RD070023
更新日	2026年3月23日	次回更新予定日	2026年4月6日