有栖川ヒルズ

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5
1,800
万円
想定利回り
2.54
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想定年間収入
1,320万円
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【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ 外観

外観

【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ 間取り図

間取り図

【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ エントランス

エントランス

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【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ 宅配BOX

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【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ 宅配BOX
所在地
東京都港区南麻布5丁目
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩5分
専有面積 185.3m2 間取り 2LDK+S
築年月 1991年7月 構造 その他
所在階 4階 / 6階地下2階建
Point
機械式駐車場専用使用権1台分付!126.52m2のルーフバルコニー付住戸! 
定期借家契約にて賃貸中(2026年10月31日まで・月額賃料1,100,000円)!

この物件のおすすめポイント

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

      有栖川ヒルズ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
              
■機械式駐車場専用使用権1台分付
 全長5,400mm 幅2,050mm 
 全高1,550mm 車両重量2.33t 

■定期借家契約にて賃貸中
 2023年10月10日~2026年10月31日
 月額賃料:金1,100,000円

■専有面積:185.30m2・2LDK+Sタイプ

■ルーフバルコニー:126.52m2

■ポーチへ直接繋がる専用エレベーター

■各階ゴミ置き場あり

■東京建物アメニティサポートによる日勤管理

■ダブルオートロックシステム
 エレベーターは暗証番号入力の上、
 お住まいの階にのみ止まります

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
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借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・ 
●広尾センターの馬場勇旗(ばばゆうき)です。 
 
お電話で・・・ 
●フリーコール:0120-951-835 
●馬場携帯:070-4462-5085 
 
メールで・・・ 
●馬場メール:y-baba@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。 
 
また、複数物件をお問い合わせする場合、 
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。 
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
お気軽にご相談くださいませ。

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物件詳細

価格
5
1,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
2.54
%
想定年間収入 1,320万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
間取り 2LDK+S
専有面積 185.3m2(56.05坪)
バルコニー面積 16.88m2 向き 北東
その他面積 ルーフバルコニー 126.52m2
構造 RC・SRC造6階地下2階建て 所在階 4階
築年月 1991年7月 総戸数 14戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 64,916円 / 月 借地期間 2048年12月まで
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 99,200円 / 月 修繕積立金 72,400円 / 月
その他使用料 ヒーツ使用料 8,298円 / 月、専用使用権付駐車場使用料 40,000円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 1365.3m2●分譲時会社 / 株式会社日計●施工会社 / 清水建設株式会社
※定期賃貸借契約:2026年10月31日まで
物件番号 RD032502
更新日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年8月21日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
キッチン 食器洗浄機 / 浄水器
バルコニー ルーフバルコニー
設備 床暖房

建物

施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場 機械式駐車場(専用使用権)

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 緑が見える / 眺望良好 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号RD032502

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗(ばば ゆうき)

電話番号
0120-951-835
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

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0120-951-835
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10:00~18:00
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火曜日・水曜日

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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