有栖川ヒルズ

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5
1,800
万円
想定利回り
2.54
%
想定年間収入
1,320万円
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【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ 外観

外観

【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ エントランス

エントランス

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エントランス

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【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ 共用部

共用部

【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ 宅配BOX

宅配BOX

間取り図
【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ 外観
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【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ 共用部
【東京都/港区南麻布5丁目】有栖川ヒルズ 宅配BOX
所在地
東京都港区南麻布5丁目
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩5分
専有面積 185.3m2 間取り 3LDK
築年月 1991年7月 構造 その他
所在階 4階 / 6階地下2階建
Point
機械式駐車場専用使用権1台分付!126.52m2のルーフバルコニー付住戸! 
定期借家契約にて賃貸中(2026年10月31日まで・月額賃料1,100,000円)!

この物件のおすすめポイント

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

      有栖川ヒルズ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
              
■機械式駐車場専用使用権1台分付
 全長5,400mm 幅2,050mm 
 全高1,550mm 車両重量2.33t 

■定期借家契約にて賃貸中
 2023年10月10日~2026年10月31日
 月額賃料:金1,100,000円

■専有面積:185.30m2・3LDKタイプ

■ルーフバルコニー:126.52m2

■ポーチへ直接繋がる専用エレベーター

■各階ゴミ置き場あり

■東京建物アメニティサポートによる日勤管理

■ダブルオートロックシステム
 エレベーターは暗証番号入力の上、
 お住まいの階にのみ止まります

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
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借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・ 
●広尾センターの馬場勇旗(ばばゆうき)です。 
 
お電話で・・・ 
●フリーコール:0120-951-835 
●馬場携帯:070-4462-5085 
 
メールで・・・ 
●馬場メール:y-baba@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。 
 
また、複数物件をお問い合わせする場合、 
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。 
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
お気軽にご相談くださいませ。

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物件詳細

価格
5
1,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
2.54
%
想定年間収入 1,320万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
間取り 3LDK
専有面積 185.3m2(56.05坪)
バルコニー面積 16.88m2 向き 北東
その他面積 ルーフバルコニー 126.52m2
構造 RC・SRC造6階地下2階建て 所在階 4階
築年月 1991年7月 総戸数 14戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 64,916円 / 月 借地期間 2048年12月まで
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 99,200円 / 月 修繕積立金 72,400円 / 月
その他使用料 ヒーツ使用料 8,298円 / 月、専用使用権付駐車場使用料 40,000円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 1365.3m2●分譲時会社 / 株式会社日計●施工会社 / 清水建設株式会社
※定期賃貸借契約:2026年10月31日まで
物件番号 RD032502
更新日 2025年6月24日 次回更新予定日 2025年7月8日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
キッチン 食器洗浄機 / 浄水器
バルコニー ルーフバルコニー
設備 床暖房

建物

施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場 機械式駐車場(専用使用権)

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 緑が見える / 眺望良好 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号RD032502

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗(ばば ゆうき)

電話番号
0120-951-835
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号RD032502
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

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担当 馬場 勇旗(ばば ゆうき)

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0120-951-835
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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