- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目
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交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
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専有面積 | 113.84m2 | 間取り | 3LDK+WIC+SIC |
築年月 | 2008年11月 | 構造 | RC造 |
所在階 | 11階 / 18階地下2階建 |
- Point
- 東・南角住戸につき眺望・陽当たり良好!コンシェルジュサービス有!
キッチン・主寝室にも床暖房有!ワイドスパン・3LDKタイプの住戸!
この物件のおすすめポイント
ー 広尾ガーデンフォレスト A棟 ー
………………………………………………………
≪ 113.84m2 3LDK 11階部分 東・南角住戸 ≫
┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 11階部分角住戸
〇 113.84m2 / 3LDK+SIC+WIC
〇 廊下部分にstorageスペース2箇所有
〇 センターイン玄関
〇 床暖房有(LD部分・洋室約9.5帖部分)
〇 キッチンに窓有
〇 ディスポーザー/食洗機
┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 コンシェルジュサービス
お住まいの方々の快適な日々をバックアップするために、
フロントではさまざまなコンシェルジュサービスを提供します。
〇 フォレストスイート
遠方からのお客様にもゆったりとご宿泊いただける
スイートルーム仕様のゲストハウスです。
〇 公道からお部屋までの動線は全て歩車分離
〇 24時間有人管理
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩11分
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
担当者からのコメント
担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗(ばばゆうき)です。
お電話で・・・
●フリーコール:0120-951-835
●馬場携帯:070-4462-5085
メールで・・・
●馬場メール:y-baba@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
お気軽にご相談くださいませ。
物件詳細
価格 |
3
億
3,000
万円
|
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---|---|---|---|
―
|
想定年間収入 | ― | |
―
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現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
専有面積 | 113.84m2(34.43坪) | ||
バルコニー面積 | 25.71m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造18階地下2階建て | 所在階 | 11階 |
築年月 | 2008年11月 | 総戸数 | 674戸 |
土地権利 | 定期地上権 | 用途地域 | ― |
借地料 | 16,810円 / 月 | 借地期間 | 2063年8月まで |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 59,420円 / 月 | 修繕積立金 | 35,860円 / 月 |
その他使用料 | 解体積立金 2,200円 / 月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社 他●施工会社 / 鹿島建設株式会社●エレベーター / 有 ※全体修繕積立金改訂予定有(2026年8月から60円/m2、2028年8月から80円/m2) ※棟別修繕積立金改訂予定有(2025年8月から300円/m2、5年毎見直し予定) |
||
物件番号 | RD032483 | ||
更新日 | 2025年7月19日 | 次回更新予定日 | 2025年8月2日 |
物件の特徴
物件
位置 | 南向き(南東・南西含む) / 角部屋 / 南向き |
---|---|
部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング |
収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / ビューバス / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 |
バルコニー | 2面バルコニー |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス |
建物
構造 | 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
---|---|
施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) / エレベータ |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 地下駐車場 / 自走式駐車場 / 駐輪場 |
立地・周辺環境
立地・環境 | 緑が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 大型タウン内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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