広尾ガーデンフォレスト A棟

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【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト A棟 外観

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【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト A棟 間取り図

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【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト A棟 エントランス

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【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト A棟 共用部

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所在地
東京都渋谷区広尾4丁目
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩11分
専有面積 113.84m2 間取り 3LDK+WIC+SIC
築年月 2008年11月 構造 RC造
所在階 11階 / 18階地下2階建
Point
東・南角住戸につき眺望・陽当たり良好!コンシェルジュサービス有! 
キッチン・主寝室にも床暖房有!ワイドスパン・3LDKタイプの住戸!

この物件のおすすめポイント

  ー 広尾ガーデンフォレスト A棟 ー
………………………………………………………
≪ 113.84m2 3LDK 11階部分 東・南角住戸 ≫


┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇 11階部分角住戸

〇 113.84m2 / 3LDK+SIC+WIC

〇 廊下部分にstorageスペース2箇所有

〇 センターイン玄関

〇 床暖房有(LD部分・洋室約9.5帖部分)

〇 キッチンに窓有

〇 ディスポーザー/食洗機


┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇 コンシェルジュサービス
  お住まいの方々の快適な日々をバックアップするために、
  フロントではさまざまなコンシェルジュサービスを提供します。

〇 フォレストスイート
  遠方からのお客様にもゆったりとご宿泊いただける
  スイートルーム仕様のゲストハウスです。

〇 公道からお部屋までの動線は全て歩車分離

〇 24時間有人管理

 
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩11分

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・ 
●広尾センターの馬場勇旗(ばばゆうき)です。 
 
お電話で・・・ 
●フリーコール:0120-951-835 
●馬場携帯:070-4462-5085 
 
メールで・・・ 
●馬場メール:y-baba@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。 
 
また、複数物件をお問い合わせする場合、 
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。 
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
お気軽にご相談くださいませ。 

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物件詳細

価格
3
3,000
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 113.84m2(34.43坪)
バルコニー面積 25.71m2 向き
その他面積
構造 RC造18階地下2階建て 所在階 11階
築年月 2008年11月 総戸数 674戸
土地権利 定期地上権 用途地域
借地料 16,810円 / 月 借地期間 2063年8月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 59,420円 / 月 修繕積立金 35,860円 / 月
その他使用料 解体積立金 2,200円 / 月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社 他●施工会社 / 鹿島建設株式会社●エレベーター / 有
※全体修繕積立金改訂予定有(2026年8月から60円/m2、2028年8月から80円/m2)
※棟別修繕積立金改訂予定有(2025年8月から300円/m2、5年毎見直し予定)
物件番号 RD032483
更新日 2025年7月19日 次回更新予定日 2025年8月2日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 角部屋 / 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / ビューバス / 浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー 2面バルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 地下駐車場 / 自走式駐車場 / 駐輪場

立地・周辺環境

立地・環境 緑が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 大型タウン内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号RD032483

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗(ばば ゆうき)

電話番号
0120-951-835
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号RD032483
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗(ばば ゆうき)

電話番号
0120-951-835
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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