区分マンション

広尾ガーデンヒルズイーストヒル C棟

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億

2,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンヒルズイーストヒル C棟 LDK：※家具調度品は価格に含まれません

LDK：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2025年02月

眺望：バルコニーから南側を望む

LDK：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2025年02月

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

バルコニー

洋室：11.3帖

眺望：8.9帖の洋室から東側を望む

玄関

洋室：11.3帖

洋室：5.4帖

洋室：8.9帖

駐車場

共用部：倉庫

エントランス

マンション表札

前面道路

敷地内施設：集中管理センター

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
専有面積	110.41m²	間取り	3LDK
築年月	1983年8月	構造	SRC造
所在階	6階 / 9階地下1階建

Point: ★専有面積100m2超・開放的な眺望が広がる南東角住戸！★2023年2月室内リフォーム履歴有り！
★平置き駐車場・トランクルーム(倉庫)所有権付き！

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予約制内覧会開催

日時: 6月28日(土)、6月29日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目広尾ガーデンヒルズイーストヒルC棟

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　予約制につき、事前にページ下段の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
本物件は空室になりますので、日程を調整させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、馬場です。
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-835（火・水曜日は店舗定休日になります）

(2) ホームページから・・・
●ページ下段の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■

　弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

　皆様からのご連絡心よりをお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　★☆★『広尾ガーデンヒルズ　イーストヒル C棟』★☆★

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約57,447m2を超える広大な敷地に、豊かな自然が街並みを彩る
綿密な植樹計画を施し、四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み
表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、美しい丘の庭園を形成しています。
歴史の重みがありながらも今なお色褪せない【ヴィンテージマンション】です。

　
━━━━━━━━★　マンション・お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━

～マンション～
■東京メトロ日比谷線『広尾駅』徒歩4分の好立地
■30年以上をかけて成長した敷地内の樹木がマンションと調和し趣がございます。
■大規模な敷地によりかなう、多彩な商業・共用施設
■敷地中心に配置されたサンクガーデン・商業施設（スーパーナショナル麻布等）
■快適な暮らしをサポートする「集中管理センター」による24時間有人管理
■ペット飼育可※ペット飼育には規約有り

～お部屋～
■室内リフォーム履歴あり（2023年2月完成）
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換　
・ユニットバス交換　
・トイレ交換　　　　　　　　　　
・クロス張替
・カーペット張替
・エアコン交換
・建具交換

■6階南西向き（南東角住戸）
■リビングダイニング、各洋室からは開放的な眺望が広がります
■専有面積110.41m2・3LDK
■平置き駐車場所有権付き
■トランクルーム（倉庫）所有権付き

【交通アクセス】
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★東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分
～駅が近いだけではない都心の中心に有りながら緑豊かな魅力の立地～

┏┓　『広尾ガーデンヒルズ』ならではの充実生活サポート
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■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン・・・緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

■ペット飼育可（飼育細則あり）

┏┓　大手不動産会社による旧分譲・施工・管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)、他

　■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)、他

　■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

注意1：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2：上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-951-835
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 2,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
間取り	3LDK
専有面積	110.41m²(33.39坪)
バルコニー面積	9.13m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造9階地下1階建て	所在階	6階
築年月	1983年8月	総戸数	45戸／1181戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	30,970円 / 月	修繕積立金	30,980円 / 月
その他使用料	組合費 300円 / 月、専用駐車場共益費 3,460円 / 月、倉庫共益費 500円 / 月、給湯基本料 2,140円 / 月
駐車場	空あり 30,000円～33,000円/月（空き確認日：2025年2月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社、三井不動産株式会社、三菱地所株式会社、第一生命保険相互会社●施工会社／清水建設株式会社、株式会社大林組、大成建設株式会社、鹿島建設株式会社、三井建設株式会社、三菱建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	RD032355
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南西向き
収納	納戸 / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック
駐車場	駐車場空きあり / 駐輪場 / 平面駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 緑が見える / 公園が見える / 高台に立地 / 眺望良好 / 陽当り良好