区分マンション

広尾ガーデンヒルズノースヒル N棟

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億

4,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/27枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

眺望：バルコニーから

キッチン

キッチン：食器洗い乾燥機

洋室

浴室

洗面室

トイレ

バルコニー

玄関

ロビー

エントランス

マンション表札

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
専有面積	77.32m²	間取り	1LDK
築年月	1984年6月	構造	SRC造
所在階	3階 / 12階地下1階建

Point: ★敷地内の緑を望む住戸位置！室内新規リフォーム物件（2024年10月完了済）！
★管理室と集中管理センターで24時間管理！

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予約制内覧会開催

日時: 6月28日(土)、6月29日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目広尾ガーデンヒルズノースヒル N棟

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　予約制につき、事前にページ下段の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
本物件は空室になりますので、日程を調整させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、金子です。
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-835（火・水曜日は店舗定休日になります）

(2) ホームページから・・・
●ページ下段の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■

　弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

　皆様からのご連絡心よりをお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　★☆★『広尾ガーデンヒルズ　ノースヒル N棟』★☆★

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約57,447m2を超える広大な敷地に、豊かな自然が街並みを彩る
綿密な植樹計画を施し、四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み
表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、美しい丘の庭園を形成しています。
歴史の重みがありながらも今なお色褪せない【ヴィンテージマンション】です。

　
━━━━━━━━★　マンション・お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━

～マンション～
■東京メトロ日比谷線『広尾駅』徒歩6分の好立地
■30年以上をかけて成長した敷地内の樹木がマンションと調和し趣がございます。
■大規模な敷地によりかなう、多彩な商業・共用施設
■敷地中心に配置されたサンクガーデン・商業施設（スーパーナショナル麻布等）
■快適な暮らしをサポートする「集中管理センター」による24時間有人管理
■ペット飼育可※ペット飼育には規約有り

～お部屋～

■室内リフォーム実施（2024年10月完成）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換　
・トイレ交換
・洗面化粧台交換　　　　　　　　　　　
・クロス張替
・カーペット張替
・エアコン交換
・建具交換

■3階南向き / LD・洋室から敷地内の緑を眺む部屋　
■77.32m2（23.38坪）・1LDK

【交通アクセス】
─────────────────────────────
★東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分
～駅が近いだけではない都心の中心に有りながら緑豊かな魅力の立地～

┏┓　『広尾ガーデンヒルズ』ならではの充実生活サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン・・・緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

■ペット飼育可（飼育細則あり）

┏┓　大手不動産会社による旧分譲・施工・管理
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　■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)、他

　■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)、他

　■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

注意1：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2：上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承下さいませ。

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　広尾センター　金子みなみ（かねこみなみ）です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

●会社フリーコール：0120-951-835

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■室内リフォーム実施（2024年10月完成）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換　
・トイレ交換
・洗面化粧台交換　　　　　　　　　　　
・クロス張替
・カーペット張替
・エアコン交換
・建具交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
間取り	1LDK
専有面積	77.32m²(23.38坪)
バルコニー面積	6.6m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造12階地下1階建て	所在階	3階
築年月	1984年6月	総戸数	62戸／1181戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,870円 / 月	修繕積立金	14,870円 / 月
その他使用料	全体組合費 300円 / 月、ヒル棟別給湯料（基本料） 2,140円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社、三井不動産株式会社、三菱地所株式会社、第一生命保険相互会社●施工会社／清水建設株式会社、株式会社大林組、大成建設株式会社、鹿島建設株式会社、三井建設株式会社、三菱建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	RD032224
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / 全室南向き
収納	全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機
設備	都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
駐車場	駐輪場 / 平面駐車場
その他	リフォーム