一棟マンション

品川区大井2丁目一棟マンション

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億

9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.48
%
想定年間収入: 1,736万4,000円

物件情報

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1/8枚

外観

間取り図

外観

エントランス

ごみ置場

前面道路

間取り図

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所在地	東京都品川区大井2丁目	交通	京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩11分りんかい線「大井町」駅徒歩11分横須賀線「西大井」駅徒歩8分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「西大井」駅徒歩8分
延床面積	448.31m²	土地面積	273.76m²
築年月	2011年7月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ■「大井町」駅、「西大井」駅徒歩圏内
■2011年7月築、検査済証あり

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
『アウゼ大栄』

≪立地≫
・京浜東北根岸線　
　「大井町」駅徒歩11分
・りんかい線
　「大井町」駅徒歩11分
・横須賀線
　「西大井」駅徒歩8分　
・湘南新宿ライン　
　「西大井」駅徒歩8分

≪面積≫
建物面積：448.31m2　　　
土地面積：273.76m2(公簿)　　　

≪賃料・利回り≫
満室時想定年間賃料　：17,364,000円
満室時想定表面利回り：3.48％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

・紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
　物件を担当している大山汐音（おおやましおね）と申します。
　見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
　複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一する
　ことで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
　　＜　担当：大山／ 080-9584-4618　＞
　＜　メール：s-ooyama@nomura-re.co.jp　＞
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＊

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.48 %	想定年間収入	1,736万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区大井2丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩11分りんかい線「大井町」駅徒歩11分横須賀線「西大井」駅徒歩8分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「西大井」駅徒歩8分
間取り	1LDK×11、1DK×1
住戸数	12戸	専有面積	26.68m²〜35.53m²
建物面積	448.31m²(135.61坪)(公簿)	土地面積	273.76m²(82.81坪)
築年月	2011年7月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	32.07m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北9.2m公道接面6.2m・南4m公道接面7m・東4m私道接面13m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	RD031748
更新日	2026年10月29日	次回更新予定日	2026年11月12日