区分マンション

パークコート浜離宮ザタワー

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8,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.94
%
想定年間収入: 261万6,000円

物件情報

地図

1/15枚

外観

間取り図

エントランス：フォーマルエントランス

ロビー

共用施設：フィットネスルーム

ラウンジ：浜離宮ラウンジ

共用施設：浜離宮テラス

共用施設：グローヴスタディルーム

共用施設：ゲストルーム

共用部：スカイウォークガーデン

共用部：エレベーターホール

共用部：オートロック

ロビー

マンション表札

浜離宮恩賜庭園（現地より約520m）

東京タワー（現地より約1,250m）

芝公園（現地より約720m）

イタリア公園（現地より約210m）

ローソン浜松町一丁目店（現地より約20m）

セブンイレブン浜松町一丁目店（現地より約50m）

港区新明保育園（現地より約20m）

間取り図

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所在地	東京都港区浜松町1丁目	交通	山手線「浜松町」駅徒歩5分京浜東北・根岸線「浜松町」駅徒歩5分
専有面積	30.02m²	間取り	1R＋SIC
築年月	2019年2月	構造	RC造
所在階	6階 / 37階地下1階建

Point: ★オーナーチェンジ物件　★年間収入2,616,000円　★想定表面利回り2.93%

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この物件のおすすめポイント

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　《パークコート浜離宮ザタワー》
　　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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オーナーチェンジ物件
◇月額収入　218,000円
◇年間収入　2,616,000円
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★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■6階部分　西向き

■専有面積：30.02m2

■1R

┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

4駅6路線利用可能

■JR山手線・京浜東北線　　　「浜松町」駅徒歩5分

■都営大江戸線・浅草線　　　「大門」駅徒歩5分

■都営三田線　　　　　　　　「御成門」駅徒歩8分

■都営大江戸線・ゆりかもめ　「汐留」駅徒歩8分

┏┓　COMMON SPACE（一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

　1階：バイリンガルコンシェルジュカウンター（8：00～20：00）
　　　グランドラウンジ
　別棟：マルエツプチ浜松町一丁目店

　14階：ゲストスイート（予約制：有料）
　　　　フィットネスルーム（7：00～24：00、無償）
　　　　浜離宮ラウンジ（一部施設は予約制、有料）
　　　　浜離宮テラス（一部施設は予約制、有料）

　27階：グローヴスタディールーム（一部施設は予約制、有料）

　屋上：スカイウォークガーデン（8：00～20：00、無償）

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

本物件の担当者は　雨宮　佑弥（あめみや　ゆうや）です。

　＊お電話でのお問合わせ＊

　◇会社フリーコール　：　0120-964-136

　＊メールでのお問合わせ＊

　◇担当者直通メール　：　y2-amemiya@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.94 %	想定年間収入	261万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区浜松町1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「浜松町」駅徒歩5分京浜東北・根岸線「浜松町」駅徒歩5分
間取り	1R＋SIC
専有面積	30.02m²(9.08坪)
バルコニー面積	7.74m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造37階地下1階建て	所在階	6階
築年月	2019年2月	総戸数	563戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,410円 / 月	修繕積立金	3,750円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 2,640円 / 月、ガスジェネレーションシステム積立金 420円 / 月
駐車場	空あり 42,000円～62,000円/月（空き確認日：2025年10月）
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／清水建設株式会社●エレベーター／有バルコニー面積については、他階住戸の間取り図を参考に算出をしております。
物件番号	RC970276
更新日	2025年12月4日	次回更新予定日	2025年12月18日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

収納	シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン
浴室・トイレ	オートバス
設備	都市ガス / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 省エネ給湯器

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり