プライムパークス品川シーサイドザ・タワー

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　　　　　プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワー
　　～PRIME PARKS Shinagawa Seaside THE TOWER～

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┏┓お部屋について
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●専有面積：60.25m2
●2LDK
●18階のお部屋
●バルコニー北東向き

　■　りんかい線「品川シーサイド駅」まで、
　　　ペデストリアンデッキで駅前直結。
　　　商・住・オフィス複合街区のランドマークマンション

　■　駅前の「品川シーサイドフォレスト」はバリアフリーに配慮された
　　　先進性が魅力の一つです。
　　　ペデストリアンデッキを利用することで駅前広場に続く
　　　エスカレーターや商業施設「オーバルガーデン」「イオン品川シーサイド」へ
　　　スムーズにアクセスできます。
　　　横断歩道で待つことのない、軽快な都市生活が始められます。


＿Access__________
　～～複数路線利用可能な好立地～～
　　　・りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩3分
　　　・京浜急行本線「青物横丁駅」徒歩9分

　○主な駅への所要時間

　■りんかい線「品川シーサイド駅」より
　【恵比寿】・・・・・11分
　【新宿】・・・・・・18分
　【渋谷】・・・・・・13分
　【池袋】・・・・・・23分
　【大井町】・・・・・2分
　【大崎】・・・・・・5分

　■京浜急行線「青物横丁駅」より
　【品川】・・・・・4分
　【新橋】・・・・・16分（泉岳寺駅にて都営浅草線に乗り入れ）
　【東京】・・・・・20分（品川駅より横須賀線に乗り換え）
　【羽田空港第3ターミナル駅】・・・・・17分

※所要時間は日中平常のもので、乗換、待ち時間は含まれておりません。
　また、曜日・時間帯によって多少異なります。

　　＿Mansion＿＿＿＿＿

　◆　約9,800m2超の広々とした敷地内に豊かな植栽を施し、
　　　四季折々の心地よい暮らしを演出します。

　◆　「免震構造」採用タワーマンション
　　　地震の際には基礎の上の免震装置が激しい揺れを軽減

　◆　コンクリート強度
　　　主要構造部に設計基準強度以上の強度の高いコンクリートを採用。

　◆　外壁
　　　コンクリートに比べて遮音性が高い「ALC板」を採用
　　　内側には硬質発砲ウレタンフォームを吹付ています。

　◆　戸境壁（乾式耐火遮音壁）
　　　「乾式耐火遮音壁」を採用。
　　　多くの超高層マンションで採用されております。

　◆　二重床・二重天井構造
　　　メンテナンス性に優れた二重床・二重天井構造を採用。
　　　床には補強材を設置し、遮音性の向上に配慮。

　◆　対震玄関ドア枠
　　　ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、
　　　地震によってドア枠が多少変形しても開閉しやすいよう配慮。

　◆　地震対策ラッチ
　　　住戸内のキッチン吊戸棚には、揺れに反応して扉をロックする
　　　地震対策ラッチを採用。

　◆　コンシェルジュサービス
　　　より快適な毎日のために1階のグランドラウンジにコンシェルジュカウンターを設置
　　　タクシーの手配やタウン情報のご案内をはじめ多彩なサービスメニューで
　　　暮らしをサポートします。
　　・周辺施設案内　　　　　・タクシー手配サービス
　　・共用スペース予約受付　・ベビーシッター紹介
　　・介護士紹介　　　　　　・ハウスヘルパー紹介
　　・引越業者紹介　　　　　・フラワーデリバリー紹介
　　・トランクルーム紹介　　・ハウスクリーニング紹介

　◆　ネットスーパー対応の宅配ボックス
　　　イオンネットスーパーでお買い物後、
　　　ご不在の場合でも、宅配ボックスの「食料配達対応ロッカー」にて
　　　荷物をお預かりして24時間受け取ることができます。

　◆　太陽光発電パネル
　　　屋上には太陽光パネルを設置
　　　発電した電気を共用部の照明（一部）に活用することで、
　　　省エネに配慮。

　◆　各階24時間ゴミ置場
　　　各階にゴミ置場を設置。エレベーターを使わずに
　　　24時間ゴミを出すことができます。

　◆　カーシェアリング、レンタサイクル
　　　24時間貸出、返却が可能です。
　　　※利用の際には別途、費用がかかります。

　　　
　◆　複層ガラス採用
　　　ガラスの間に空気層を挟んだ「複層ガラス」を採用
　　　断熱性に優れているので冷暖房の効率を高め、
　　　また結露の発生を抑えます。

　◆　断熱等性能等級4
　　　住宅性能表示制度の省エネルギー対策に関する評価である
　　　「断熱等性能等級」で、最高ランクの4を取得。
　　　外壁面に接する室内部の一部の壁と天井には、
　　　断熱材を折り返して施工。
　　　外気の温度変化が室内に伝わりにくくするように配慮。

　◆　TES温水式床暖房
　　　リビング・ダイニングは足元から暖めるため、埃等が舞い上がらず、
　　　またエアコンよりも乾燥しにくく快適に過ごせます。
　

　【 Kitchen 】
　●　ディスポーザー付き
　　　生ごみなどの処理に最適です。

　●　ソフトクローズ機能付スライド収納

　【 Bath Room 】
　●　魔法びん浴槽
　　　お湯が冷めにくく、保温性が
　　　高い省エネの浴槽です。

　●　低床式浴槽
　　　小さなお子様やご高齢の方に
　　　優しい低床タイプの浴槽です。
　　　事故防止に役立ちます。

　●　浴室暖房乾燥機
　　　柔らかいものや大きい洗濯物の
　　　乾燥や雨の日のお洗濯など、
　　　忙しいシングルライフの方にも
　　　とても便利な機能です。
　　　また寒い季節の入浴前に暖房で
　　　浴室を暖めてお使い頂けます。　

　●　フルオートバス（追炊き・湯張り、
　　　　足し湯・温度設定・保温機能）

　●　カラリ床
　　　滑りやすい浴室の思わぬ
　　　転倒を防ぎます。

　●　エアインクリックシャワー
　　　浴び心地が良く、節水が
　　　できるシャワーです。

　●　スライドバー
　　　シャワーヘッドの高さを
　　　調節できるスライドバー付

　●　節湯型浴室水栓

　【Security】

　◆　24時間有人管理とオンラインのセキュリティシステム
　　　マンションの防災センター、ALSOKガードセンター・エレベーター保守会社が連携し、
　　　24時間365日のオンラインセキュリティシステムを構築。
　　　各種センサーや非常通報ボタンの作動時、共用設備異常の通報時などは
　　　システムを通して各所に自動通報され専門スタッフが現場に急行して迅速に対応。
　　　このセキュリティシステムと24時間有人管理により365日暮らしを守ります。

　◆　トリプルセキュリティシステム
　　　1.エントランス（1階.2階）
　　　2.エレベーター（1階.2階）
　　　3.各住戸玄関と3回のセキュリティチェックを設けたトリプルセキュリティを採用。

　◆　TVモニター付インターホン

　◆　防犯カメラ
　　　共用部の各所に、不審者の侵入を監視する防犯カメラを設置しています。

　◆　防犯サムターン

　◆　防犯センサー
　　　全住戸の玄関扉に防犯センサーを設置


　【共用施設】
　
　◆　3つのスイートルーム
　　　オリエンタルスイート
　　　パーティースイート
　　　ビュースイート
　　※利用には利用料がかかります。

　◆　屋上庭園
　　
　◆　1階「クロスラウンジ」
　　　カフェラウンジ、ライブラリーコーナー、キッズルーム

　＿Life Information＿＿＿＿＿

　◆　セブンイレブン品川シーサイド店・・・・・・・・・棟内
　
　◆　品川シーサイド公園・・・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）

　◆　イオンスタイル品川シーサイド・・・・・・・・・・約430m（徒歩6分）

　◆　品川シーサイドフォレスト　オーパルガーデン・・・約250m（徒歩4分）

　◆　トモズ品川シーサイドフォレスト店・・・・・・・・約300m（徒歩8分）

　◆　まなびの森保育園・・・・・・・・・・・・・・・・棟内

　◆　品川区立城南小学校・・・・・・・・・・・・・・・約790m（徒歩10分）

　◆　品川区立東海中学校・・・・・・・・・・・・・・・約530m（徒歩7分）

担当者からのコメント

本物件を担当しております、  
【井上　泰雅（いのうえ　たいが）】 と申します。  
【会社フリーコール／0120-951-015】  
【担当者連絡先／070-4803-7483】  
【メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp】  
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。  
担当を統一することで効率的にお住まい探しを  
進めることができます。  
不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、  
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が  
多くございます。  
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、  
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。  
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
ご連絡心より、お待ちしております。