コスモ千鳥町エクセラ

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7,680

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

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所在地	東京都大田区千鳥1丁目	交通	東急池上線「千鳥町」駅徒歩4分東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
専有面積	77.71m²	間取り	3LDK
築年月	1997年2月	構造	RC造
所在階	1階 / 7階建

Point: ■池上線『千鳥町』駅　徒歩4分　■南東向き/1階角住戸
■2025年9月下旬リフォーム完了　■3LDK＋2WIC/77.71m2

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予約制内覧会開催

日時: 1月11日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都大田区千鳥1丁目コスモ千鳥町エクセラ
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

当日は現地にて弊社スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約くださいますよう、お願い申し上げます。

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【野村の仲介＋　大井町センター】
電話番号　　：03-5743-6571
フリーコール：0120-951-015

この物件のおすすめポイント

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　　　　　 ≪　コスモ千鳥町エクセラ　≫

　専有面積77.71m2　　×　　南東向き角住戸

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★

本物件は、吊戸棚やコンロ・シンク下キャビネットなど
収納豊富なキッチンが魅力です。
洗面台にはフルスライド式収納を採用しており、
奥の物も取り出しやすく使い勝手に優れています。
さらに、各洋室は5帖以上の広さがあり、
ウォークインクローゼット（WIC）など収納スペースも
充実しています。

マンションは「千鳥町商栄会」沿いに位置し、
駅からフラットアプローチでアクセスも良好です。

≪交通アクセス≫
■池上線『千鳥町』駅　徒歩4分

┏┓　- 物件概要 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　　　：77.71m2
■バルコニー面積　　　：1.40m2
■テラス面積　　　　　：5.80m2
■ポーチ面積　　　　　：2.70m2
■間取り　　　　　　　：3LDK＋2WIC

┏┓　- リフォーム内容 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換
照明交換／給湯器（追焚機能）交換／下足入/全クロス張替
アクセントクロス/ハウスクリーニング

┏┓　- 周辺施設 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ローソン　千鳥一丁目店　…約160m(徒歩2分）
■サミット　大田千鳥町店　…約350m(徒歩5分）
■ウェルパーク　池上店　　…約750m(徒歩10分）
■島忠　　　太田千鳥町店　…約550m(徒歩7分）
■区立千鳥小学校　　　　　…約400m(徒歩5分）
■区立大森第七中学校　　　…約1000m(徒歩13分）

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（冠城）：080-9584-4500
担当直通メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【冠城】にお任せください！！

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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担当者からのコメント

本物件を担当しております、
【冠城　陸（かぶらぎ　りく）】
と申します。

ご見学希望やご不明点等、お気軽にお尋ね下さい。
担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。

【会社フリーコール／0120-951-015】
【担当者連絡先／080-9584-4500】
【メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。

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リフォーム内容

【2025年9月下旬リフォーム完了】
キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換
照明交換／給湯器（追焚機能）交換／下足入/全クロス張替
アクセントクロス/ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,680 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区千鳥1丁目周辺地図を見る
交通	東急池上線「千鳥町」駅徒歩4分東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
間取り	3LDK
専有面積	77.71m²(23.5坪)
バルコニー面積	1.4m²	向き	南東
その他面積	テラス 5.8m²／ポーチ 2.7m²
構造	RC造7階建て	所在階	1階
築年月	1997年2月	総戸数	27戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	16,200円 / 月	修繕積立金	30,770円 / 月
その他使用料	町内会 300円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／木内建設株式会社/古久根建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	RC770271
更新日	2026年1月9日	次回更新予定日	2026年1月23日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム