区分マンション

パーク・コート山王

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億

1,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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4/30枚

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LDK

キッチン

キッチン：三口コンロ

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眺望

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駐車場

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所在地	東京都大田区山王3丁目	交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩12分
専有面積	164.42m²	間取り	4LDK＋WIC
築年月	1991年7月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階建

Point: ★『大森』駅徒歩12分 ★4LDK ★新規リフォーム物件2025年11月完成済み
★三方角部屋、陽当たり良好★南向き住戸担当直通:080-9584-4500(担当:冠城)

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予約制内覧会開催

日時: 3月7日(土)、3月8日(日)、3月14日(土)、3月15日(日)　11:00～17:00

所在地: 東京都大田区山王3丁目パーク・コート山王

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

当日は現地にて弊社スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約くださいますよう、お願い申し上げます。

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「大森」駅　徒歩12分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●164.42m2の4LDK
●5階建ての3階のお部屋
●バルコニー南向き
●陽当り良好
●三方角部屋
●ウォークインクローゼット付き
●LDK 約30帖 & 全居室6帖以上
●カウンターキッチン
　お料理しながらリビングを見渡せます
●食器洗い乾燥機付き
●浄水器付き
●浴室換気乾燥機付き
●追い焚き機能付き
●モニター付きインターホン
●防犯カメラでセキュリティ充実
●ペット飼育相談（飼育細則有）
●明るい全室採光設計

●新規リフォーム物件2025年11月末完成済み
□給水・給湯·排水管新規交換
□全部屋天カセエアコン新設
□給湯設備交換(追焚・マルチリモコン、24号) □エアコン先行配管 □フローリング張替
ロシステムキッチン(人大トップ、W2700)
·食器洗淨乾燥機
・3ロコンロ
·净水器付水栓
・カップボード・レンジフード
ロユニットバス(1820)
·浴室換気乾燥暖房機取付
・ランドリーパイプ取付
□磁器タイル貼替 □ エコカラット貼付
□クロス貼替網戸張替
□プリーツ網戸新設
□洗面化粧台(五面鏡、W1800)
・防水パン・洗濯水栓
□パントリー新設
□建具交換・新設
□ユーティリティ新設納戸新設 □可動棚新設
□ウォークインクローゼット □玄関収納交換
□温水洗浄便座一体型トイレ
・手洗いカウンター造作
・手洗いボウル新設
口照明器具設置・交換
□玄関人感センサー
ロレースカーテン取付
□室内クリーニング

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無く
お問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（冠城）：080-9584-4500
担当直通メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【冠城】にお任せください！！

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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめくださいませ。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

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担当者からのコメント

本物件を担当しております、
【冠城　陸 (かぶらぎりく)】
と申します。

ご見学希望やご不明点等、お気軽にお尋ね下さい。
担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。

【会社フリーコール／0120-951-015】
【担当者連絡先／080-9584-4500】
【メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。

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リフォーム内容

新規リフォーム物件2025年11月末完成
□給水・給湯·排水管新規交換
□全部屋天カセエアコン新設
□給湯設備交換(追焚・マルチリモコン、24号) □エアコン先行配管 □フローリング張替
ロシステムキッチン(人大トップ、W2700)
·食器洗淨乾燥機
・3ロコンロ
·净水器付水栓
・カップボード・レンジフード
ロユニットバス(1820)
·浴室換気乾燥暖房機取付
・ランドリーパイプ取付
□磁器タイル貼替 □ エコカラット貼付
□クロス貼替網戸張替
□プリーツ網戸新設
□洗面化粧台(五面鏡、W1800)
・防水パン・洗濯水栓
□パントリー新設
□建具交換・新設
□ユーティリティ新設納戸新設 □可動棚新設
□ウォークインクローゼット □玄関収納交換
□温水洗浄便座一体型トイレ
・手洗いカウンター造作
・手洗いボウル新設
口照明器具設置・交換
□玄関人感センサー
ロレースカーテン取付
□室内クリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区山王3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩12分
間取り	4LDK＋WIC
専有面積	164.42m²(49.73坪)
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	ルーフバルコニー 7.72m²
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	1991年7月	総戸数	18戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	50,490円 / 月	修繕積立金	11,220円 / 月
その他使用料	倉庫使用料 1,730円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	売主	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井建設株式会社
物件番号	RC770207
更新日	2026年3月1日	次回更新予定日	2026年3月15日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
バルコニー	ルーフバルコニー