山王ガーデンハイツ

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億

1,400

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/22枚

外観：大規模修繕中
撮影年月：2025年06月

間取り図

マンション表札：大規模修繕中
撮影年月：2025年06月

外観：大規模修繕中
撮影年月：2025年06月

アプローチ：大規模修繕中
撮影年月：2025年06月

眺望：

リビング：リフォーム工事中
撮影年月：2025年07月

洋室：リフォーム工事中
撮影年月：2025年07月

浴室：リフォーム工事中
撮影年月：2025年07月

エントランス：

メールBOX：

駐輪場：

駐車場：

敷地内：大規模修繕中
撮影年月：2025年06月

敷地内：

外観：

マンション表札：

敷地内：

敷地内：大規模修繕中
撮影年月：2025年06月

間取り図

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所在地	東京都大田区山王3丁目	交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩8分
専有面積	90.23m²	間取り	3LDK
築年月	1989年1月	構造	SRC造
所在階	4階 / 14階建

Point: 【大田区山王の閑静な住宅地に佇む(株)竹中工務店施工のヴィンテージマンション】
★2025年8月リフォーム完了予定・専有面積90.23m2　★実質1階住戸のため庭の借景が楽しめます

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この物件のおすすめポイント

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～大田区山王の閑静な住宅地に佇むヴィンテージマンション～　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　山王ガーデンハイツ

専有面積：90.23m2(約27.29坪) ×　
　　　　　　　　　　　　　京浜東北線『大森駅』徒歩8分

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊゜’・：＊：゜’・★

京浜東北線「大森」駅から徒歩8分、
閑静な住環境に恵まれた高台に立地。
交通利便性が高い立地に加えて、大森駅周辺には
イトーヨーカドー大森店、大森ベルポート、アトレ大森など
大規模商業施設が揃い生活利便性も高い立地条件です。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京浜東北線『大森駅』徒歩8分

┏┓　建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　：90.23m2(約27.29坪)
■バルコニー面積：6.89m2
■施工：株式会社竹中工務店
■分譲：株式会社第一ホテルエンタープライズ

┏┓　リフォーム内容(2025年8月リフォーム完了予定)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン新規交換　■浴室新規交換　　　■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換　　■床暖房新規設置　　■フローリング新規張替
■全クロス新規張替　■下足入新規設置　　■建具新規交換
■照明新規交換　　　■シューズボックス　■ハウスクリーニング

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（田中）：080-1102-7977
担当直通メール：shi-tanaka@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【田中】にお任せください！！

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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担当者からのコメント

本物件を担当しております、
【田中信平（たなか　しんぺい）】
と申します。

ご見学希望やご不明点等、お気軽にお尋ね下さい。
担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。

【会社フリーコール／0120-951-015】
【担当直通電話（田中）：080-1102-7977】
【担当直通メール：shi-tanaka@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。

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リフォーム内容

┏┓　リフォーム内容(2025年8月リフォーム完了予定)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン新規交換　■浴室新規交換　　　■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換　　■床暖房新規設置　　■フローリング新規張替
■全クロス新規張替　■下足入新規設置　　■建具新規交換
■照明新規交換　　　■シューズボックス　■ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,400 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区山王3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	90.23m²(27.29坪)
バルコニー面積	6.89m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造14階建て	所在階	4階
築年月	1989年1月	総戸数	131戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,010円 / 月	修繕積立金	11,740円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社第一ホテルエンタープライズ●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有実質1階住戸のため庭の借景が楽しめます。
物件番号	RC770039
更新日	2025年7月20日	次回更新予定日	2025年8月3日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / アイランドキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム