マンション仙台坂カトレア

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　　マンション仙台坂カトレア

間取り2LDK (51.29m2) ×　
　　　　　　　　京浜東北線・大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩6分

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┏┓おすすめポイント
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■2駅4路線利用可能
　京浜東北線・大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩6分
　京浜急行本線 「青物横町」駅徒歩6分

■生活利便性良好
　ファミリーマート　東大井店…約150m（徒歩2分）
　セブンイレブン　大井町銀座通り店…約240m（徒歩3分）
　まいばすけっと　青物横丁駅西店…約310m（徒歩4分）
　クリエイトSD　品川大井町店…約370m（徒歩5分）
　こうの内科クリニック…約220m（徒歩3分)
　品川郵便局…約470m(徒歩6分）
　立会小学校…約460m（徒歩6分)
　浜川中学校…約1100m（徒歩14分）
　イトーヨーカドー　大井町店…約550m（徒歩7分）
　アトレ　大井町…約600m（徒歩8分）

■リフォーム予定
　リフォーム工事【2025年10月完成予定】
　・キッチン交換
　・浴室交換
　・洗面交換
　・トイレ交換
　・床張替え
　・建具交換
　・照明交換
　・下足入
　・全クロス貼替
　・ハウスクリーニング

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめください。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。

担当者からのコメント

本物件を担当しております、  
 
【井上　泰雅（いのうえ　たいが）】 と申します。  
 
【会社フリーコール／0120-951-015】  
 
【担当者連絡先／070-4803-7483】  
 
【メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp】  
 
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。  
 
担当を統一することで効率的にお住まい探しを  
 
進めることができます。  
 
不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、  
 
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が  
 
多くございます。  
 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、  
 
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。  
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
ご連絡心より、お待ちしております。