川崎市高津区下作延7丁目一棟アパート

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億

982

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.04
%
想定年間収入: 1,048万8,000円

物件情報

地図

所在地	神奈川県川崎市高津区下作延7丁目	交通	南武線「津田山」駅徒歩5分東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
延床面積	190.28m²	土地面積	363.6m²
築年月	2026年11月予定（新築）	構造	木造
階数	2階建

Point: ♦JR南武線南武線「津田山」駅徒歩約5分・東急田園都市線「溝の口」駅徒歩約13分
♦想定利回5.04％♦Wi-Fi利用可、宅配ボックス付き、防犯カメラ設置

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　 ―――　アザーレ・キュリオス溝の口　―――
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◇◇　物件概要　◇◇
■土地面積：363.6m2

■建物面積：190.28m2
　
■建物種類：共同住宅（1棟アパート）

■建物構造：木造　2階建

■築年月：2026年11月上旬完成予定

■建ぺい率：40％

■容積率：　80％

■現況：建築中

◇◇　アクセス　◇◇

■JR南武線南武線「津田山」駅徒歩約5分
■東急田園都市線「溝の口」駅徒歩約13分

◇◇賃貸内容◇◇
■想定月額賃料：874,000円(共益費込)
■想定年間賃料：1,048万8,000円
■想定利回：5.04％

■全10戸：1K×10戸

担当者からのコメント

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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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担当：福井渉（ふくいわたる）まで
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 982 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.04 %	想定年間収入	1,048万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延7丁目周辺地図を見る
交通	南武線「津田山」駅徒歩5分東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
間取り	1K×10
住戸数	10戸	専有面積	19.02m²〜19.02m²
建物面積	190.28m²(57.55坪)	土地面積	363.6m²(109.98坪)(公簿)
築年月	2026年11月予定（新築）	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	―
接道状況	西4.6m公道接面16.3m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	―
現況	建築中	引渡	2026年11月上旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●建築確認番号／第KBI-YKH26-10-0496●施設費用等／インターネット使用料 1万2,650円／月額●都市計画法他制限／第１種高度地区、埋文法、宅造法、景観法、22条区域 ※販売価格に水道加入金1,815,000円含む ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定とします。 ※図面と現状と異なる場合は現状を優先とします。 ※「想定年額収入」とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入であり、また、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な経費の控除前のものです。「想定年　額収入」は、現在の賃料、想定賃料を元に計算されている為、将来に渡って確実に得られることを保証するものではございません。
物件番号	RC470884
更新日	2026年10月25日	次回更新予定日	2026年11月8日